À partir des données apparues lors de la conférence régionale Fiaip, l’avenir du marché immobilier
Les Pouilles sont la région italienne où les familles étrangères achètent le plus de maisons. Et pas seulement pour les vacances. C’est l’une des nombreuses données qui ont émergé lors de la conférence Fiaip Pouilles (Fédération italienne des agents immobiliers professionnels), intitulée «L’avenir du marché immobilier dans les Pouilles»organisé avec le patronage de Roseaux régionaux. À Bari, à l’Hôtel Nicolaus, une discussion à plusieurs voix entre professionnels du secteur de la maison, représentants des constructeurs de bâtiments et experts en questions démographiques et sociales de l’Université de Bari.
Agata Contursi
«L’agent immobilier professionnel est une garantie de fiabilité et d’exactitude dans la vente d’une maison» ont commenté les présidents nationaux et régionaux de la Fiaip Gian Battista Baccarini Et Agata Contursi «Notre Fédération est en dialogue constant avec les institutions pour protéger la profession et faciliter les démarches au bénéfice des citoyens».
Les conclusions de “Scenari Immobiliari”, un institut d’études et de recherche indépendant, illustrées à Bari par le président Mario Breglia, attribuent le médaille d’or aux Pouilles pour le nombre de ventes par des familles étrangères. Sur 8 600 achats en Italie (de 2020 à aujourd’hui, avec des prévisions jusqu’en 2025), 2 300 sont réalisés dans les Pouilles. Concrètement, la zone la plus populaire est le Salento (52%), suivi du Land de Bari (23%), du Gargano-Tavoliere Daunia (14%), de la province de Brindisi (6%) et de Tarente (5%). Du tourisme international on passe donc à un véritable règlement à long terme. Et en parlant de vacances, les chiffres sont significatifs : toujours selon “Scenari Immobiliari”, le actifs résidentiels destinés à la location de courte durée en 2024, dans toute l’Italie, il y aura 694 000 appartements, dont 54 900 dans les Pouilles.
Dans son discours, le vice-président d’Ance Puglia, l’ingénieur Nicola Bonerba, a illustré la situation actuelle des entreprises de construction, également à la lumière des dernières réglementations. Les implications du changement démographique et de l’évolution de l’urbanisation ont été confiées au professeur Roberta Pace, de l’Uniba, et au professeur Francesca Calace de l’École Polytechnique de Bari.
La Fiaip a également pour objectif prioritaire celui de contrer le phénomène de la profession illégale d’agent immobilier à travers des canaux institutionnels et des outils de contrôle utiles aux utilisateurs et en même temps des outils de formation avancés pour accroître le professionnalisme et la compétence de l’agent immobilier. Il convient de mentionner l’activité intense de la Fédération pour contribuer à alléger le fardeau une législation « verte » dictée par l’Europe, qui fixe des limites rigides tant du point de vue économique que du point de vue à court terme. Des propositions ont été avancées pour raccourcir les délais et un dialogue intense avec les institutions pour introduire des règles fiscales utiles à atténuer l’impact et avec les banques pour encourager des lignes de crédit plus faciles.
