La peur générée par le dernier essaim sismique a eu des répercussions sur le marché immobilier : arrêté à Pouzzoles, ralenti dans les quartiers napolitains de Bagnoli et Cavalleggeri.
Interview avec Davide Cosentino
Multi-affilié Tecnocasa
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Le séisme de lundi soir, de magnitude 4,4, ainsi que les murs ont également ébranlé les certitudes de nombreux citoyens phlégréens qui, bien qu’habitués à affronter le bradyséisme, ont cette fois vraiment eu peur. Et, avec la découverte de fissures dans de nombreuses maisons, notamment à Pouzzoles, nombreux sont ceux qui ont dû se demander s’il était conseillé de rester dans la région ou de déménager. Même cette phase d’attente, de réflexion, a ses conséquences : le marché immobilier est pratiquement paralysé. Il l’explique à Fanpage.it Davide CosentinoTecnocasa multi-affilié, avec trente ans d’expérience dans le secteur, né et élevé dans la zone Phlégréenne, où il vit encore aujourd’hui.
Monsieur Cosentino, quelle est aujourd’hui la situation du marché immobilier dans la zone phlégréenne ?
Malheureusement, il est actuellement bloqué. À Bagnoli et à Cavalleggeri, quelque chose bouge encore, mais à Pozzuoli, tout est au point mort. La raison en est la peur d’un éventuel prochain tremblement de terre, de sorte que ceux qui veulent acheter se sont complètement arrêtés, ceux qui ont déjà entamé les négociations veulent se retirer ; parmi ceux qui vendaient, il y a de nombreux propriétaires dont les maisons ont subi des blessures, même mineures, peut-être des dommages au niveau du plâtre.
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Une phase d’impasse, en somme. Que pourrait-il se passer maintenant ?
Ces derniers jours, les gens se sont arrêtés pour comprendre, pour réfléchir. C’est l’attente. Il y a de la perplexité et de la méfiance, étant donné que nous parlons de toute façon de gros investissements. Je pense qu’il faut attendre au moins une semaine, comme cela s’est produit les fois précédentes. Même si, certainement, les deux chocs rapprochés du 20 mai, en particulier celui de magnitude 4,4, ont créé une plus grande anxiété.
Mais côté location ?
Il y a toujours une pénurie de maisons à louer, en raison des problèmes liés à la présence et à l’ouverture de nouveaux B&B et maisons de vacances. Le raisonnement reste cependant le même, excluant quelqu’un qui voudrait quitter la région par peur.
Vous vivez dans ce quartier, vous pensez aussi en tant que résident. Que feriez-vous, en tant qu’acheteur ou vendeur ?
C’est une question difficile à répondre. On sait que le bradyséisme est un phénomène cyclique, personnellement je n’ai jamais eu trop peur. Bien sûr, vivre un tremblement de terre n’est pas agréable et il est normal de s’inquiéter, surtout après le choc de lundi. S’ils font les contrôles et vérifient que les bâtiments n’ont pas subi de dégâts importants, je pense que je ne m’inquiéterai pas trop. Aujourd’hui je crois que tout est au point mort car les gens attendent de connaître l’évolution de la situation.
Selon vous, que pourrait-il se passer dans les prochains jours ?
Il y aura probablement un ralentissement du marché car il y aura de nouvelles propriétés sur le marché, donc une offre plus importante, et il est possible que, dans le même temps, le nombre de personnes ayant l’intention d’acheter diminue. Mais je doute qu’il y ait une baisse excessive des prix et il faut certainement éviter la spéculation. Quoi qu’il en soit, c’est une situation qui deviendra plus claire au fil des jours, s’il n’y a pas de nouveaux chocs violents et si la peur des chocs passés est moins pressante.
