Les tendances du marché immobilier de Palerme ont été présentées lors de l’événement Tecnocasa “Le marché immobilier et du crédit à Palerme”
Elle s’est tenue à Palerme le 6 juin conférence de presse « Le marché de l’immobilier et du crédit à Palerme » organisé par le Groupe Tecnocasa à la Chambre de Commerce. A cette occasion, des professionnels du secteur ont expliqué les tendances de immobilier dans la capitale sicilienne. À Palerme, en effet, les données montrent une offre toujours croissante, notamment de maisons de vacances, de B&B et d’appartements en location à court terme. Parmi les investisseurs présents dans la ville figurent également plusieurs étrangers.
Le marché immobilier de Palerme conquiert les étrangers
Ville à l’histoire ancienne et au riche patrimoine historique et architectural, Palerme elle est également connue pour ses belles plages et son excellente cuisine. L’environnement urbain dynamique et hospitalier a fait que le marché locatif est également devenu très actif au fil du temps. Selon les analyses réalisées par le Groupe Tecnocasa et expliquées lors de l’enquête Conférence à la Chambre de Commerce, il a été révélé que dans la région de Palerme, les propriétés les plus recherchées sont celles destinées à l’hébergement, aux B&B, aux maisons d’hôtes et aux maisons de vacances.
Surtout, les chiffres ont augmenté investisseurs étrangers qui semblent vouloir acheter des propriétés dans la ville à la fois pour leur usage personnel et pour les louer ensuite. Dans certains cas, ils ont déménagé de l’étranger pour s’installer à Palerme pour travailler dans le cadre du travail intelligent. De plus, en ville, le climat est excellent tout au long de l’année. D’après ce qui a été expliqué par Re/Max le perspectives pour 2024 sont ceux d’une hausse des ventes notamment en ce qui concerne le marché du luxe.
Roberto Puccio, consultant Tecnocasa a expliqué le tendances dans la ville Et ses propos ont été cités par « La Repubblica » : « Les zones centrales de la ville ont enregistré une baisse de 0,4 %. On trouve des valeurs stables dans le centre historique, dont le marché immobilier est résolument dynamique. La tendance à la concentration des maisons de vacances, des B&B et des appartements destinés à la location de courte durée se consolide. Le capital moyen investi est d’environ 50 mille euros, pour un studio déjà rénové et meublé. Les investisseurs qui achètent et rénovent sont également présents. »
Il semble que le les domaines les plus recherchés et les plus chers à Palerme sont ceux de via Roma, via Francesco Crispi et dans le quartier de Cala près du port où les coûts sont d’environ 2 500 à 2 600 euros par mètre carré. La région du Cap est moins chère où les chiffres tournent autour de 1500 euros le mètre carré. La zone de Vucciria a également été récemment réévaluée où 2 000 à 2 500 euros par mètre carré peuvent également être demandés.
Difficultés pour les activités commerciales
Si les propriétés doivent être utilisées pour hébergement les perspectives semblent positives, il n’en va pas de même pour les magasins. Il existe de nombreuses activités commerciales qui ils ont fermé non seulement à cause de l’augmentation des impôts mais aussi des loyers. Lorsqu’un magasin ferme, il est difficile de le relouer.
Uniquement dans les zones les plus centrales entreprise ils semblent tenir le coup. En particulier, la zone située entre la Piazza Croci et le Théâtre Politeama, où se sont ouvertes de nombreuses boutiques de grandes marques, est l’une des plus recherchées. Ici le coût du loyer par mois, il peut même atteindre mille euros par mètre carré et par an.
Sur cette situation Serafino Biondo également de Tecnocasa a exposé. Ses explications peuvent être lues dans ‘La Repubblica’ : « Nous parlons de la zone située entre le Teatro Massimo et les Quattro Canti de Palerme, qui comprend la Via Maqueda et le Corso Vittorio Emanuele. Des activités de restauration, de fourniture et de vente d’objets aux touristes sont principalement établies”.
