Également pour 2024, la réduction de l’IMU pour les propriétés accordées en prêt gratuit est confirmée à Sienne. Les propriétaires de résidences secondaires pourront bénéficier d’une réduction de 50 % sur la taxe, à condition de respecter les conditions spécifiques fixées par la loi.
Exigences pour la réduction d’Imu
- Contrat enregistré : le contrat de prêt doit être régulièrement enregistré.
- Parents au premier degré : la réduction s’applique uniquement si le prêt est entre parents et enfants ou entre parents au premier degré en ligne directe.
- Utilisation en résidence principale : le bien doit être utilisé par l’emprunteur comme résidence principale.
- Exclusion des catégories de luxe : le bien ne doit pas appartenir aux catégories cadastrales de luxe (A/1, A/8 et A/9).
- Résidence dans la commune : le bailleur doit avoir sa résidence et sa résidence habituelle dans la même commune que le bien prêté.
- Possession d’une seule autre propriété : le bailleur ne doit posséder qu’une seule autre propriété en Italie en plus de la maison principale.
Nouvelles importantes
- Il n’est plus nécessaire d’envoyer la déclaration de réduction de l’IMU en cas de prêt gratuit entre parents au premier degré, grâce à la suppression de l’obligation d’envoi de ce document.
- Cependant, la réduction ne s’applique pas si le bien est de luxe, si le propriétaire possède trois propriétés ou plus, ou si la première et la résidence secondaire sont situées dans des communes différentes, entre autres exceptions. Un récent arrêt de la Cour suprême a précisé qu’il n’est pas possible de bénéficier de la réduction IMU en cas de prêt entre copropriétaires d’un même bien.
Recommandation aux contribuables
Les contribuables sont invités à vérifier les paiements des années précédentes pour éviter les investigations, notamment dans les situations de prêt entre copropriétaires. Pour plus d’informations, contactez l’Agence des Revenus ou votre conseiller fiscal.
Pour plus d’informations sur la réduction IMU à Sienne pour les propriétés en prêt gratuit, consultez la section actualités du site en ligne de Sigerico SpA : sigericospa.it.
