L’AIGLE. Le délai pour payer la première tranche de l’Imu, la taxe communale d’habitation, expire le lundi 17 juin. Pour 2024, la date limite de paiement anticipé, initialement fixée au 16 juin, est donc reportée au lendemain, du fait que demain est dimanche.
Ceux qui paient sont les propriétaires de propriétés, de zones constructibles et de terres agricoles. Ici, en détail, qui est tenu de payer et qui en est exonéré.
QUI DOIT PAYER.
L’Imu représente l’un des principaux impôts sur le logement. L’obligation de payer incombe non seulement au titulaire du droit réel d’usufruit, d’usage, d’habitation, d’emphytéose, de superficie, mais également au parent affecté au logement familial suite à une décision du juge, au concessionnaire en cas de concession de l’Etat. -sur les surfaces en propriété et sur le locataire pour les biens loués en crédit-bail dès la livraison et pendant toute la durée du contrat.
L’exonération de paiement pour les premières résidences reste confirmée pour 2024 tant qu’elles ne sont pas du luxe, de même que les concessions et réductions restent en vigueur, y compris celle prévue en cas de prêt gratuit à l’usage.
COMMENT PAYEZ-VOUS.
L’Imu doit être payé en deux fois : la caution et le solde. Et le calcul est basé sur les tarifs de l’année précédente, mais il est possible d’utiliser le tarif de l’année en cours s’il est plus avantageux, en payant la totalité du montant en une seule solution en juin. Concernant les délais, l’acompte doit être réglé dans les 48 heures. Le solde devra toutefois être payé avant le 16 décembre 2024.
Le paiement peut être effectué via le formulaire F24, standard ou simplifié, la plateforme PagoPA, ou via un bulletin de versement postal agréé. Les taux d’imposition pour 2024 sont les suivants : 0,5 % pour les premières résidences de luxe, 0,86 % pour les autres propriétés, c’est-à-dire les résidences secondaires y compris les terrains constructibles ; 0,86% pour les propriétés à usage productif (catégorie D), dont 0,76% est réservé à l’État ; 0,76% pour les terres agricoles ; 0,1% pour les bâtiments ruraux à usage instrumental et 0,1% pour les bâtiments de biens non loués.
Autant de tarifs sur lesquels les différentes Communes peuvent intervenir, en les augmentant ou en les diminuant, parfois jusqu’à les réduire à zéro.
CONCESSIONS
ET EXEMPTIONS.
Lors du calcul de l’IMU, il est nécessaire de prendre en compte les avantages accordés, y compris la réduction de 50% de l’assiette fiscale pour les bâtiments d’intérêt historique ou artistique déclarés inutilisables, les unités immobilières accordées en prêt gratuit pour l’usage de l’assujetti à des parents en ligne droite au sein du premier degré et les biens des retraités italiens résidant à l’étranger et inscrits à l’Aire.
Par l’arrêt numéro 60 du 18 avril, la Cour Constitutionnelle a également confirmé l’arrêt du paiement de l’impôt sur les propriétés illégalement occupées. Les propriétaires ont également la possibilité de demander un remboursement sur les paiements antérieurs. En matière d’exonération fiscale, l’exonération du paiement de l’IMU est prolongée d’un an pour les communes touchées par les tremblements de terre de 2012 en Émilie-Romagne, Lombardie et Vénétie et de 2016 en Italie centrale, y compris les Abruzzes.
MAISONS OCCUPÉES.
Quiconque a payé l’IMU au cours des années passées pour un logement illégalement occupé par d’autres peut désormais demander et obtenir un remboursement, à la suite, comme indiqué, de l’arrêt 60/2024 du Tribunal Constitutionnel. L’issue de la demande n’est cependant pas acquise et le paiement de l’IMU sur le bien occupé ne doit pas avoir eu lieu plus de 5 ans après. Toutefois, si cinq ans se sont écoulés et qu’aucun appel n’a été interjeté, vous ne pourrez pas bénéficier des effets de la condamnation.
La Municipalité dispose toutefois d’un délai de 180 jours pour se conformer à compter de la réception de la demande de remboursement. Toutefois, le contribuable peut faire appel si l’administration ne se présente pas au bout de 90 jours. Si toutefois la Municipalité devait donner un avis négatif, les jours disponibles pour faire appel seraient au total de 60. Selon les estimations fournies par le gouvernement à partir des données publiées par Federcasa, les propriétés occupées en 2023 étaient plus ou moins 48 000 : les revenus annuels de l’IMU provenant des maisons occupées s’élèvent à environ 26 millions d’euros pour la construction de logements publics, tandis que le montant dû aux particuliers est d’environ 13 millions d’euros.
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