À la fin de l’été dernier, lorsque les 5 enfants de Silvio Berlusconi ont hérité, ainsi que de tout l’empire médiatique et financier créé par leur père, de celui de l’immobilier, la première décision prise a été : “Au moins la Villa Gernetto est à vendre”. Même si ce ne serait pas le seul à être mis sur le marché, les enfants de Berlusconi voulaient avoir un peu plus de temps pour décider quoi faire des maisons historiques dans lesquelles leur père avait vécu à Arcore, Macherio et Porto Rotondo en Sardaigne, toutes contrôlées par Immobilière Idra. La Villa Gernetto, en revanche, a été achetée par le fondateur de Forza Italia à l’actuelle Fininvest Real Estate & services en 2007, pour la rénover et la transformer en ce qu’il a appelé « l’Université de la pensée libérale ». Projet important, mais pas personnel : c’est pourquoi la Villa Gernetto a été la première à être mise en vente il y a près d’un an. Mais pendant tout ce temps, aucun prétendant ne s’est réellement manifesté.
L’idée de Silvio : une université libérale de 60 salles et un cinéma de 80 places
La Villa Gernetto a été achetée il y a 17 ans pour 34 millions d’euros à Gerno, un hameau de Lesmo dans la province de Monza. Il s’agit d’un complexe immobilier composé de la villa du même nom et d’un deuxième bâtiment, appelé Villa Boffalora, entourés d’un parc d’environ 350 000 mètres carrés. De son vivant, Berlusconi n’a épargné aucune dépense pour les rénover et les enrichir, en y apportant également des antiquités et des peintures qui ont rendu plus importantes les 60 salles d’origine et ce qui est devenu plus tard la salle de cinéma de 80 places, puis la salle de conférence et de présentation. Dans le bilan de Fininvest Real Estate & services, il est inclus comme immobilisation pour environ 43 millions d’euros, mais il faut tenir compte de l’amortissement annuel et des investissements réalisés : le prix de vente est plus proche du double de cette somme. Mais l’acheteur ne s’est pas manifesté.
Aujourd’hui, Adriano Galliani s’en occupe et en loue une partie pour son équipe de Monza.
Le président de Fininvest Real Estate & services, Adriano Galliani, dans le rapport sur les comptes 2023 récemment déposés de la société, laisse le complexe immobilier en vente également parce que la gestion de Villa Gernetto, que Silvio Berlusconi a également utilisée en 2010 pour un visage -un face-à-face avec Vladimir Poutine et en mars 2022 pour le faux mariage avec Marta Fascina, ça coûte cher. Le bilan de l’entreprise s’est clôturé en 2023 avec une perte record de 23,6 millions d’euros, également en raison des dévaluations réalisées sur certaines filiales, et malgré avoir collecté 131 mille euros pour avoir loué la Villa Boffalora à Monza de football pour les camps d’entraînement de l’équipe et Villa Gernetto elle-même pour des conventions occasionnelles ou des présentations d’entreprises.
Toutes les villas depuis mars dans une seule entreprise et des coûts de plus en plus élevés
Mais à partir de cette année, Adriano Galliani devra superviser non seulement la Villa Gernetto mais aussi toutes les autres villas ayant appartenu au chevalier, étant donné qu’en mars dernier Fininvest Real Estate & Services a acquis 100% du capital d’Idra Real Estate, propriétaire de villa San Martino à Arcore, villa Visconti di Modrone à Macherio et villa Certosa sur la Costa Smeralda. Ils coûtent tous très cher également parce qu’une armée est nécessaire pour l’entretien et il est très probable qu’à la fin certains seront mis sur le marché. Certainement la Villa Certosa et certainement pas la Villa San Martino qui restera comme musée et mémorial en l’honneur du fondateur de Fininvest et de Forza Italia.
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