Nous avions déjà parlé de la complexité actuelle de trouver un appartement à louer à Arezzo, dans une récente analyse approfondie de Dimanche 24 heures met en évidence un nouvel aspect, à savoir la cohérence de la tranche de salaire que prend chaque mois le paiement de la maison louée.
Principe : plus de maisons pour les touristes, moins pour les résidents
Il faut dire que globalement dans la capitale de la province il n’y a pas eu de chocs au cours des cinq dernières années, ou s’il y a eu des augmentations, selon l’enquête, celles-ci sont allées de pair avec l’augmentation des salaires. Pas de distorsions également parce que les loyers, comme mentionné, évoluent comme dans d’autres villes toscanes à vocation touristique, privilégiant les séjours courts (en s’appuyant sur des plateformes en ligne bien connues) plutôt que d’être liés au même locataire pendant des années. Moins de maisons disponibles pour ceux qui veulent y vivre, plus de maisons pour les visiteurs.
Le focus d’Il Sole 24 Ore
L’enquête d’Il Sole – à partir des données de l’Omi et des statistiques fiscales du ministère des Finances – se concentre cependant sur les maisons louées pour de longues périodes ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un appartement : à Arezzo, il y a un intérêt croissant pour les loyers du marché, c’est-à-dire ceux sans contraintes, dans lesquels le locataire et le bailleur s’accordent sur un prix et signent une caution de 4 ans plus 4 ans. Dans ce cas, le pourcentage du salaire qui va au loyer, étant donné que le loyer mensuel moyen est de 435 euros, c’est 23,5%. La part des loyers convenus, qui ont plus de concessions et ont une contrainte de 3 ans plus 2, est plus élevée : ce type de contrat est en baisse dans la région d’Arezzo de 1,9%, mais représente toujours la plus grande part du total (79,2%). . Le loyer mensuel moyen est de 485 euros et représente 26,3% du salaire moyen à Arezzo.
Comment ça se passe dans le reste de l’Italie
Le panorama dans le reste de l’Italie est très varié, du côté positif Alexandrie (17,7%) et Asti (17,8%) se distinguent pour les loyers de marché, ou Biella et Sondrio (18,3%) pour les loyers convenus, tandis que dans le négatif, Rome domine (39,6%) pour les agréés et, sur ceux du marché, le Toscan Prato (45%) et surtout Florence (46,5%) qui a connu une hausse vertigineuse : +2,4% de 2018 à aujourd’hui.
