Enfin des signes positifs du monde de hypothèques pour l’achat d’une maison en Sicile: au cours des quatre premiers mois de 2024, le la demande de financement a augmenté de 13% par rapport à la même période en 2023. Ils reviennent à grandir aussi le montant moyen demandé (+2,6%) et le valeur moyenne des propriétés soumis à une hypothèque (+1%).
Le profil du candidat
L’analyse, réalisée par Facile.it Et Mutui.itun échantillon de plus de 19 000 demandes de prêt immobilier collectées en ligne dans Sicile il apparaît que ceux qui ont demandé un financement en les 4 premiers mois de l’année il visait à obtenir en moyenne 113 736 eurosmontant en augmentation (+2,6%) par rapport à la même période en 2023. Ça grandit légèrement aussi le valeur moyenne du bien objet d’une hypothèque, qui arrive à 166 992 euros (+1%). Là durée de l’hypothèque passe d’un peu plus de 24 ans à un peu plus 23 ans et demipendant l’âge moyen des candidats ça vient presque 40 ans et demi (en hausse de six mois par rapport à 2023).
En Sicile, le montant moyen demandé est de 114 mille euros
Limiter l’analyse aux seules demandes de prêt hypothécaire pour l’achat du premier Maison, il en ressort que le montant moyen demandé en Sicile au cours des 4 premiers mois de 2024, il était égal à 114 201 euros, en légère hausse (+1,6%) par rapport à la même période de l’année dernière. Inchangé valeur moyenne du bienégal à 149 412 euros. Il augmente légèrement, cependant, l’âge moyen du demandeur (38 ans), tandis que le durée du plan d’amortissement (25 ans et demi). Les demandes de subrogation se multiplientportée par les conditions avantageuses proposées par les banques pour les taux fixes : entre janvier et avril 2024, ce type de demande a représenté le 21% du total Sicilien, en augmentation de près de 5 points de pourcentage par rapport à la même période de l’année précédente.
La tendance provinciale des prêts hypothécaires immobiliers en Sicile
En analysant les demandes de prêts immobiliers collectées en Sicile entre janvier et avril 2024, certaines émergent différences au niveau local. Palerme c’est la province sicilienne où le montant moyen le plus élevé a été enregistré (121 825 euros), suivi par Catane (114 192 euros). Des valeurs inférieures à la moyenne régionale pour Raguse (111 014 euros), Trapani (109 321 euros), Messine (109 063 euros), Agrigente (108 008 euros)e Syracuse (106 476 euros). Ils clôturent le classement Enna (102 270 euros)e Caltanissetta (98 400 euros).
| Province * ANTIBES FRANCE | Montant moyen demandéJanvier-avril 2024 |
| Agrigente | 108 008 € |
| Caltanissetta | 98 400 € |
| Catane | 114 192 € |
| Enna | 102 270 € |
| Messine | 109 063 € |
| Palerme | 121 825 € |
| Raguse | 111 014 € |
| Syracuse | 106 476 € |
| Trapani | 109 321 € |
| Sicile | 113 736 € |
| Italie | 132 290 € |
L’offre et les tarifs
Sur le devant deoffreFacile.it a constaté qu’au cours des quatre premiers mois de l’année, les conditions proposées par les banques étaient globalement favorables, en particulier pour taux fixesavec indices en baisse entraînés par la diminution desIRS. En regardant les meilleures offres** disponibles aujourd’hui pour un crédit immobilier standard de 126 000 euros sur 25 ans (LTV 70%), le taux fixes ils partent d’un TAN égal à 2,87%, soit une mensualité de 589 euros. Des indices encore plus avantageux pour ce qu’on appelle Hypothèques vertes à taux fixe (pour les biens en classe A ou B) : dans ce cas les tarifs partent d’un tarif TAN égal à 2,65% avec une mensualité de 574 euros. L’amélioration des conditions a également concerné taux fixes sur subrogation: aujourd’hui, ceux qui veulent changer de banque peuvent trouver des offres avec des indices TAN qui, pour un prêt immobilier moyen, commencent à partir de 3,05% égal à un versement de 600 euros (qui tombe à 578 euros en cas de subrogation verte). Encore hors marché à la place, l’offre de taux variables: les meilleurs tarifs à partir de 4,60% et un acompte d’environ 708 euros.
