PESCARA. Au cours des quatre premiers mois de 2024 dans les Abruzzes, la demande de financement a augmenté de 12% par rapport à la même période de 2023 ; le montant moyen demandé (+6,4%) et la valeur moyenne des biens immobiliers soumis à une hypothèque (+3%) ont également recommencé à croître. C’est ce qui ressort de l’analyse de Facile.it et Mutui.it. « 2023 », expliquent les experts de Facile.it, « a été une année complexe pour le marché hypothécaire, frappé par la hausse des taux d’intérêt et par une moindre disponibilité économique des familles, déjà aux prises avec la hausse de l’inflation. L’année 2024 a cependant commencé de manière positive, avec une demande croissante, tirée avant tout par l’amélioration des conditions offertes par les banques pour les taux fixes, ce qui a généré une plus grande confiance des consommateurs envers l’avenir”.
En analysant un échantillon de plus de 4.500 demandes de prêt hypothécaire collectées en ligne dans les Abruzzes, il ressort que ceux qui ont soumis une demande de prêt au cours des quatre premiers mois de l’année visaient à obtenir en moyenne 116.051 euros, un montant en augmentation (+6,4%) par rapport au même période de 2023. La valeur moyenne du bien hypothéqué est également en croissance, atteignant 176 109 euros (+3%). La durée du prêt hypothécaire passe de près de 24 ans à 23 ans et demi, tandis que l’âge moyen des demandeurs atteint près de 41 ans (soit une augmentation de six mois par rapport à 2023). Les demandes de subrogation augmentent, poussées par les conditions avantageuses offertes par les banques pour les taux fixes : entre janvier et avril 2024, ce type de demandes représentait 16% du total dans les Abruzzes. En analysant les demandes de prêts hypothécaires collectées dans les Abruzzes entre janvier et avril 2024, certaines différences apparaissent au niveau local. Pescara est la province où le montant moyen le plus élevé a été enregistré (124 264 euros), suivi de Chieti (116 227 euros) et Teramo (111 537 euros). L’Aquila ferme le classement des Abruzzes (107 135 euros). Sur le front de l’offre, Facile.it a constaté qu’au cours des quatre premiers mois de l’année, les conditions proposées par les banques étaient globalement favorables, notamment pour les taux fixes, avec des indices en baisse entraînés par la baisse de l’IRS.
