Les folies vertes de l’UE poussent les Italiens à vendre leurs actifs immobiliers. L’entrée en vigueur en avril dernier de la directive européenne sur les maisons vertes, qui prévoit l’obligation de rendre les maisons plus économes en énergie, produit déjà un premier effet négatif : 2,5 millions d’Italiens ont décidé de mettre leur maison en vente précisément pour y loger. éviter d’éventuels coûts de rénovation futurs.
Les données proviennent d’une enquête commandée par Facile.it, l’agrégateur de recherche hypothécaire, à mUp Research et Bilendi.
Les familles italiennes sont effrayées par l’assaut contre le foyer que lance l’Union européenne, avec l’ancienne majorité conditionnée par les recettes du socialiste Frans Timmermans. C’est pour cette raison que le Parti populaire européen a opposé son veto aux forces écologistes et vertes lors des négociations sur le futur gouvernement européen.
La directive impose un changement dans les habitudes des Italiens. Toujours selon l’étude commandée par Facile.it, « ceux qui souhaitent acheter une maison aujourd’hui sont souvent influencés par la nouvelle norme ».
Il y a près de 3 millions d’Italiens à la recherche d’une propriété qui ont modifié leurs critères de sélection, limitant leur recherche aux seules maisons efficaces, non concernées par la directive européenne ; une tendance qui est plus répandue dans les régions du Nord-Ouest, où le pourcentage atteint 60 %, contre une moyenne nationale de 50 %.
Le nombre d’Italiens qui cherchent spécifiquement à acheter une maison à faible performance énergétique, dans l’espoir d’économiser sur le prix d’achat, est faible, à peine 800 000 ; cette dynamique est présente dans les régions de l’Italie centrale (18% contre une moyenne nationale de 13%). En Italie, selon les premières estimations, la directive européenne sur les maisons vertes pourrait concerner près de 5 millions de propriétés résidentielles, avec des coûts de rénovation variant entre 20 et 55 mille euros par famille.
Des chiffres importants qui, bien sûr, effraient de nombreux Italiens : toujours selon l’enquête, parmi ceux qui connaissent la loi, 43% déclarent être effrayés par la possibilité de devoir faire face à des coûts aussi importants pour rénover leur maison et ce n’est pas surprenant. à voir car beaucoup songent à vendre leur maison plutôt que de puiser dans leur portefeuille.
L’objectif de la directive est de parvenir à un parc immobilier totalement décarboné et à haute efficacité énergétique dans les pays de l’UE d’ici 2050.
D’ici 2026, tous les États membres doivent présenter leur plan national de rénovation des bâtiments, indiquant les stratégies et le calendrier. À partir du 31 décembre 2026, l’obligation d’installer des systèmes solaires débutera sur tous les nouveaux bâtiments publics et non résidentiels d’une superficie supérieure à 250 m2.
Mais l’étape clé, qui pourrait avoir des effets dévastateurs pour l’Italie, est le 31 décembre 2028, date à laquelle il deviendra obligatoire d’installer des systèmes solaires sur tous les bâtiments existants d’une superficie supérieure à 750 m2.
Le gouvernement Meloni, soutenu par le PPE, s’apprête à modifier les obligations et à reporter l’application de la directive. Un jeu important se joue également dans cette négociation pour la future commission européenne.
