La mer est juste en face, Bordighera à deux pas, Sanremo à quelques kilomètres : la villa qui se détache toute blanche parmi les palmiers et les falaises a été conçue par Gio Ponti en 1939-40 pour le compte du président de Montecatini de l’époque, Guido. Donegani. Il s’agit d’une « pièce » unique et est désormais en vente à un prix record. Plus de mille mètres carrés, 10 chambres et 10 salles de bains au milieu d’un parc en terrasses de 23 mille mètres carrés avec des sculptures de Giorgio de Chirico et d’autres artistes célèbres.
Quand le Duce arrêtait le train dans le jardin
Benito Mussolini, selon certaines reconstitutions historiques, était parfois l’hôte de Donegani en temps de guerre et faisait arrêter le train directement dans le jardin (le chemin de fer Gênes-Vintimille traverse toujours la propriété). Puis la villa changea plusieurs fois de mains (de mains très riches) : de la comtesse Montagù, veuve de Donegani, à l’industriel et banquier biella Serafino Trabaldo Togna, donc une entreprise anglaise. Entre-temps, la Villa Donegani a changé son nom pour devenir Villa Ego et un héliport a été créé.
Ami financier et présentateur de télévision de Berlusconi
Le dernier propriétaire, Immobiliare Ligure de Milan, l’a récemment mis en vente. Les actionnaires de Ligure sont (95%) Renato Della Valle (81 ans), ancien champion de bateaux à moteur offshore, promoteur immobilier et financier aux fortunes diverses dans les années 90, partenaire de Silvio Berlusconi dans Telepiù, et son épouse Luana Ravegnini (55 ans), showgirl et présentateur de télévision sur Rai1, qui détient 5% depuis le 24 avril. Della Valle restait lié par une amitié avec le Chevalier, à tel point qu’il était parmi les invités, avec son épouse, au “mariage” entre Silvio et Marta Fascina en mars 2022. Selon les opérateurs locaux, il y avait eu des discussions depuis quelque temps d’une éventuelle vente et il semble qu’un Russe s’était manifesté avant que l’invasion de l’Ukraine n’arrête toute initiative.
Sur le terrain de Christie’s et Berkshire
Mais la mission formelle confiée à deux intermédiaires est très récente : il s’agit de Christie’s International Real Estate et de Berkshire Hathaway Homeservices Palazzo Estate, la branche italienne de services immobiliers du groupe de Warren Buffett ; tous deux destinés à une clientèle d’élite. Après tout, Villa Ego pourrait être la pièce la plus prisée de l’été immobilier 2024 : 50 millions, c’est la demande (indiquée par Berkshire mais pas par Christie’s), soit plus du double, à titre de comparaison, de la résidence de Portofino achetée par Pier Silvio Berlusconi. Ce devrait être la villa unifamiliale la plus chère du marché italien aujourd’hui.
Archistar et pistes
En effet, il présente des caractéristiques uniques, en plus du fait de se trouver dans une zone côtière exclusive : il porte la « signature » de Gio Ponti, l’un des architectes et designers italiens les plus importants ; il abrite des sculptures de Chirico mais aussi un garage-musée conçu dans les années 1980 (époque où des dizaines de Ferrari y étaient hébergées) par l’architecte vedette japonais Kenzo Tange, protagoniste majeur de l’architecture contemporaine. Bien entendu, le train qui passe, horaires en main, une soixantaine de fois par jour à travers la propriété (un détail « inexplicablement » omis dans les fiches techniques des deux agents immobiliers) pourrait faire hésiter certains acheteurs potentiels obsédés par le silence absolu. .
Bordighera ou Cap Canaveral
En revanche, la commodité de l’héliport à 30 mètres du salon est unique. Mais ce n’est pas une base de lancement de la NASA : selon l’agence immobilière Berkshire on peut rejoindre « la Principauté de Monaco en 5 minutes et Rome en 45 minutes », sauf que la capitale est à 447 km à vol d’oiseau et en 45 minutes là-bas. Ce n’est même pas le Westland Lynx à double turbine qui détient le record du monde de vitesse pour hélicoptères (400,87 km/h). Ce devait être l’enthousiasme pour la commission attendue du millionnaire : 4% plus TVA sur le prix d’achat.
En vacances après «Check Up»
La propriété comprend plusieurs piscines, une plage privée, quatre appartements d’hôtes et l’annexe de gardien de 215 m2, conçue, supposons-le, par un géomètre local. Renato Della Valle et Luana Ravegnini, qui animent actuellement l’émission d’information médicale Check Up sur Rai 1, viennent plusieurs fois par an, toujours en août, souvent en hélicoptère, jamais en train qui ne s’arrête plus. Une maison de vacances d’une valeur d’environ cinquante millions.
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