Marché immobilier toujours à la traîne en 2023. Les ventes de logements ont marqué une nouvelle baisse annuelle, passant de 589.486 en 2022 à 547.838 en 2023 (-7% pour être précis), par rapport aux 628.137 transactions conclues en 2021. Une situation favorisée par les taux d’intérêt. , qui ont découragé les familles italiennes de contracter un prêt hypothécaire.
Dans ce cas, l’ensemble des prêts hypothécaires décaissés par les établissements de crédit pour l’achat d’un logement, au point que le capital l’année dernière “a diminué de plus de 25%, passant de près de 71 milliards en 2022 (part déjà en baisse, par rapport à l’année précédente ) à un peu plus de 53 milliards en 2023”.
Telles sont les principales données mises en avant par Données statistiques notarialesle traditionnel rapport relatif aux ventes de biens meubles et immeubles, aux hypothèques, aux donations, aux fonds de commerce et aux sociétés, rédigé et diffusé par environ 5 200 notaires italiens.
Quant à l’octroi de prêts pour l’achat d’un logement, le dossier indique que “la seule ‘tendance’ positive de l’année est enregistrée parmi la population âgée de 18 à 35 ans, signe que les politiques de soutien fiscal aux prêts hypothécaires pour les ‘moins de 36 ans’ a réellement fonctionné ».
La Lombardie première pour les ventes
Au niveau géographique, le Le Nord continue de se tailler la part du lion des achatset le La Lombardie en particulier avec 19,52% du total, par rapport à l’ensemble du territoire national. Ensuite, lit-on dans l’étude, il y a “le Piémont avec 9,29% et la Vénétie avec 9,11%”.
Face, comme ils l’ont souligné, à une baisse globale de 7% des échanges au cours de la dernière année, les professionnels soulignent que « dans l’analyse relative au type de bien vendu, il ressort que la baisse des ventes de premiers logements en 2023, par rapport à 2022, elle est de 10 % pour les achats auprès des particuliers et de 22,5 % pour les achats auprès des entreprises, alors que le secteur des résidences secondaires souffre moins : la baisse entre 2023 et 2022 a été de 2,4 % pour les achats entre particuliers et de 2,7 %. dans les achats auprès des entreprises ».
Enfin, les notaires soulignent que «50,8% des propriétés résidentielles ont été achetées avec la première aide au logement“, mais “ce pourcentage est également en baisse, par rapport à la fois à 2022, année au cours de laquelle 53,12% des propriétés ont été achetées avec la première aide au logement, et à 2021, année au cours de laquelle le pourcentage s’est établi à 56, 05%”.
