Ravenne, le 18 juin 2024 – « Le principe est que la fourchette de prix est très large. Disons que le loyer mensuel d’un appartement de deux pièces pour une famille est de Cervia – juillet ou août – peut aller de 1 600 à 1 700 euros, jusqu’à 2 900 à 3 000 euros ».
Le tableau de la situation de la location touristique est esquissé Nazario Fantiniprésident de Confcommercio-Ascom Cervia. « Il y a beaucoup de variantes en jeu, il suffit de se rapprocher d’une centaine de mètres de la mer et le prix change. Tenons également compte du fait qu’il existe également une offre d’appartements anciens, construits dans les années 70 et avec des meubles anciens, très différents des nouvelles propriétés construites”. On dit que « ceux qui ont récemment acheté une maison la louent rarement ». Globalement « 80 % des locations touristiques ont une durée de 2 à 3 semaines ».
Ils existent, continue-t-il Jockeys dans son raisonnement, deux types de clients: « Le premier livre contacte les agences en début d’année. Il recherche les plus beaux appartements pour l’été, pour des périodes plus longues – à partir du mois – et dispose d’une capacité de dépenses importante”. Il y a ensuite une période de réservations lors des longs week-ends (25 avril et 1er mai), puis une baisse qui s’approche parfois de zéro. “Parfois le mois de mai est complètement à l’arrêt du point de vue des locations touristiques.” Elle reprend ensuite en juin, avec des locations de dernière minute.
« Et avec la chaleur, on l’a remarqué, les demandes augmentent, notamment de la part de ceux qui habitent en ville. Dans l’ensemble, ce sera une bonne saison.” Les années de Covid c’étaient ceux des boom des locations touristiques, “parce que personne n’avait envie de passer ses vacances dans un hôtel”, entendu comme des espaces partagés. La saison touristique “démarre depuis un certain temps plus tard que d’habitude et se termine à la mi-septembre”. Chapitre ventes : selon une enquête menée par Ascomà Cervia un logement neuf ou rénové varie d’un minimum de 2 800 euros le mètre carré à un maximum de 5 000 euros ; le résidentiel d’occasion (maximum 20 ans) varie de 2 000 à 3 000 euros ; le résidentiel à rénover de 1.600 à 2.500, les bureaux de 1.300 à 2.500 et les commerces de 1.200 à 4 mille. “Autant que je sache, le marché des achats et des ventes se porte bien, il est florissant.” Fantini demande à la nouvelle administration de Cervia d’être attentive “au touriste, pour qui on appliquera les meilleures politiques possibles”.
