MILAN – Nouvelle baisse des ventes, tandis que la dynamique des prix se stabilise.
C’est le tableau dressé par l’Istat sur le logement en Italie, actualisé pour la période janvier-mars de l’année en cours.
Au premier trimestre 2024, l’indice de frais de logement (IPAB) achetés par les familles, à des fins de logement ou d’investissement, a diminué de 0,1% par rapport au trimestre précédent et a augmenté de 1,7% par rapport à la même période de 2023 (il était de +1,8% au quatrième trimestre 2023), l’Institut note dans son devis préliminaire.
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La hausse tendancielle est principalement imputable aux prix des logements neufs, à +5,4% (en décélération par rapport à +8,8% au trimestre précédent). “La croissance sur base annuelle s’est pour l’essentiel stabilisée”, explique l’Istat, “interrompant la phase de ralentissement amorcée au second semestre 2022”.
Si l’on regarde plutôt le nombre de ventes, “au premier trimestre 2024, il y a encore une réduction dans tout le pays”.
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L’évolution des prix, explique-t-on, se produit dans un contexte de baisse des volumes de transactions (Baisse tendancielle de -7,2% enregistrée au premier trimestre 2024 par l’Observatoire du marché immobilier de l’Agence des revenus pour le secteur résidentiel, après -3,3% au trimestre précédent).
Selon l’Istat, la légère baisse du nombre d’unités par rapport au trimestre précédent (-0,1%) est plutôt uniquement imputable aux prix des logements neufs qui ont diminué de 1,7%, tandis que ceux des logements existants ont enregistré une légère croissance (+0). .2 %).
Le taux d’évolution acquis de l’IPAB pour 2024 est égal à +0,3%, synthèse d’une augmentation de 2,1% pour les logements neufs et d’une réduction de 0,2% pour les logements existants.
