L’acheter une maison en bord de mer c’est un investissement souhaitable pour beaucoup, mais quel est le coût prix moyen d’une propriété dans les stations balnéaires italiennes les plus populaires? Et comment ils changent chiffres demandés si vous optez pour une maison à 5 minutes à pied de la plage contre une plus loin?
Découvrons ensemble ce qui ressort de l’analyse réalisée par Immobiliare.it Insightsla société proptech du groupe Immobiliare.it, spécialisée dans l’analyse de marché et la data intelligence.
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Quels lieux ont été analysés ?
Voici ce qu’ils sont destinations examinées:
- Jesolo;
- Lignano Sabbiadoro;
- Gallipoli ;
- Forte dei Marmi;
- Rimini;
- Riccione;
- Alassio;
- Cervia;
- San Michele au Tagliamento;
- Sorrente ;
- Viareggio;
- Sénigallie ;
- Palinuro ;
- Alger;
- Sabaudia;
- Anzio.
De combien les prix ont-ils augmenté par rapport à 2019 ?
Par rapport à 2019, les prix des logements ont augmenté dans presque tous les centres balnéaires analysés, quelle que soit la proximité immédiate de la mer.
En ce qui concerne la propriétés à 5 minutes à pied de la plage, les coûts ont augmenté de 43,4% à Alghero et de 41,1% à Lignano Sabbiadoro. Le des logements plus périphériquescependant, ils ont enregistré un augmentation des coûts à Jesolo (+42,8%)e Sorrente (+34,4%).
Tendance opposée à Alassio et Riminioù le les chiffres demandés ont diminué par rapport à 2019.
À Alassioles maisons éloignées de la mer ont vu leurs prix baisser -10,3%, contrairement à ceux situés à 5 minutes à pied de la plagea, qui ont enregistré un augmentation des prix de 0,1%. À Rimincependant, les prix de les maisons situées face à la mer ont diminué de 0,2%contrairement à ceux de les habitations les plus éloignées (+11,5%).
Les destinations les plus chères
Voici ce qu’ils sont des villes plus chères aussi bien pour acheter une maison à 5 minutes à pied de la mer que pour acheter une propriété située plus loin :
- Fort des Marmsi : dans la ville toscane pour une maison à quelques pas de la mer la demande moyenne est de 10 000 euros/m2, tandis que pour une maison au-delà de cette distance le prix est de 8 681 euros/m2.
- Sorrente: 7 988 euros/m2 est le montant moyen requis pour acheter un bien proche de la plage, contre 7 400 euros/m2 pour des maisons plus éloignées.
- Alassio: dans la ville ligure pour une maison à 5 minutes à pied de la mer il faut 6 200 euros/m2 et 4 400 euros/m2 pour les maisons plus périphériques.
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La situation dans les autres stations balnéaires
Hormis Rimini et Sorrente (où la différence de prix entre une maison située à 5 minutes à pied de la mer et une située plus loin n’est pas très importante), dans les autres destinations balnéaires analysées, une maison près de la plage coûte plus cher qu’une maison plus éloignée.
Dans le premier cas, les chiffres demandaient un Rimini ils tournent autour du 2 835 euros/m2 pour les maisons les plus proches des plages et 2 685 euros/m2 pour ceux situés plus loin. Comme nous l’avons vu précédemment, un Sorrente le la différence entre les prix demandés est d’environ 8 %..
Quant aux autres stations balnéaires, à Viareggio pour une maison près de la plage le prix moyen est 4 589 euros/m2, tandis que pour un bien au-delà de cette distance 2 750 euros/m2. À Sénigalliedans le premier cas le montant demandé est de 3 400 euros/m2 et de 2 241 euros/m2 pour une maison plus éloignée de la mer.
La différence entre le prix demandé pour une maison à 5 minutes à pied de la mer et une maison plus périphérique est de :
- 44% à Riccione ;
- 42,5% à Alassio ;
- 40,3% à Anzio.
