Le nombre de diminutions enchères immobilières en Italie au premier trimestre 2024; cependant, acheter une propriété de cette manière demeure une excellente solution pour faire des affaires et trouver la maison de ses rêves. En fait, les prix restent inchangés par rapport au premier trimestre 2023, et la principale raison de la baisse des transactions aux enchères n’est pas à attribuer au manque d’intérêt, mais aux taux hypothécaires élevés et à la moindre offre de crédit qui en résulte. banques. Voici ce que l’étude conjointe a révélé Reviva et Immobiliallasta.it à propos de.
Ventes aux enchères immobilières en Italie en 2024
Selon l’étude, malgré le diminution du nombre d’enchères immobilières de 22% par rapport au même trimestre de l’année dernière avec un nombre d’enchères enregistrées de 33.538 contre 42.982, les enchères continuent de représenter une solution optimale pour l’achat de propriétés, notamment dans le Nord, par rapport au marché traditionnel qui a enregistré l’année dernière une contraction de 10%1 due à la rareté du crédit auprès des banques et aux taux d’intérêt élevés sur les crédits immobiliers.
En effet, de l’analyse réalisée par les deux sociétés spécialisées dans les enchères immobilières, il ressort que malgré la baisse au premier trimestre 2024 par rapport à l’année précédente, les prix des appartements au mètre carré aux enchères restent inchangés à 670 €/m2 sur une moyenne de 119 m2. Janvier, avec 12 000 adjudications, a été le mois où le nombre d’opérations a été le plus élevé, tandis que février et mars ont enregistré un chiffre stable autour de 10 000. Un changement de cap par rapport aux années précédentes, où le mois du trimestre avec le plus grand nombre d’enchères était toujours mars.
Enchères non résidentielles
Tendance différente pour les enchères non résidentielles : au premier trimestre 2024, le nombre d’hôtels mis aux enchères ont augmenté de 17%, passant de 246 en 2023 à 288. Cette augmentation s’accompagne cependant d’une baisse des prix au mètre carré, de 2 568 €/m2 fin 2023 à 2 344 €/m2 début 2024, un indice de fait que la demande d’achat de ces structures a chuté.
Les prix des caves diminuent également, passant de 560 €/m2 en 2023 à 408 €/m2 en 2024 et pour les entrepôts, passant de 286 €/m2 fin 2023 à 270 €/m2 en 2024.
En revanche, les prix des entrepôts et des villas augmentent, les premiers passant de 293 €/m2 en 2023 à 359 €/m2 en 2024 avec un moyenne de 318 propriétés et ces derniers passent de 849 €/m2 en 2023 à 1 122 €/m2.
Tendance du marché des enchères immobilières, quelles sont les prévisions ?
« Au cours de ce premier trimestre 2024, le secteur des enchères a enregistré une baisse par rapport à la même période de 2023. Les analystes prédisent qu’il y aura une nouvelle augmentation des entrées de NPL causée par le changement des conditions économiques, sur la base de ces prévisions et des délais d’enregistrement des procédures. , nous nous attendons donc à une augmentation des procédures enregistrées dès la fin de cette année, ce qui entraînera par la suite une augmentation des ventes fixées en fonction des délais de fixation des ventes des différents tribunaux. – il commente Giulio Licenza, co-fondateur et COO de Reviva.
« De l’analyse réalisée, une tendance positive se dégage malgré la baisse du nombre d’enchères puisque les prix au mètre carré restent stables, confirmant que le marché des enchères est en bonne santé. Ceci est mis en évidence par l’intérêt constant des gens à vouloir investir dans l’achat de propriétés aux enchères, attirés par les avantages économiques offerts et découragés par les prêts hypothécaires coûteux qui ont réduit leur pouvoir d’achat sur le marché traditionnel », conclut-il. Ivano De Natale, PDG et co-fondateur d’Immobiliallasta.it.
Tags: prévisions pour reste lannée idealistanews
