L’un d’entre eux est prévu le 17 juin délais le plus important de l’exercice. C’est le terme pour le paiement du premier versement Imu 2024. À cet égard, on entend souvent (même à tort) parler de Bonus Imu 2024. Mais concrètement, qu’est-ce que cela signifie ? Découvrons ensemble ce qu’ils sont réductionsle exemptions et les « réductions » dont peuvent bénéficier les propriétaires d’une résidence secondaire pour le paiement de la taxe communale unique.
Quand est-ce que l’IMU de 50 % est payée ?
L’article 1, paragraphe 747 de la loi 160/2019 prévoit que la base imposable de l’IMU est réduite de 50% pour les logements accordés en prêt pour usage à des proches en ligne droite. Il s’agit d’une règle introduite par la loi de finances 2020 qui instaure la réduction de l’IMU à 50% en présence d’un contrat de prêt dûment enregistré pour les parents ou les enfants (parents jusqu’au 1er degré). Cependant, pour bénéficier d’autres exigences :
- la propriété ne doit pas nécessairement être du luxe ;
- le bien doit être la résidence principale de la personne qui le reçoit en prêt ;
- celui qui cède le bien en prêt ne doit pas posséder en Italie plus d’un bien autre que celui prêté ;
- celui qui cède le bien prêté pour usage doit avoir sa résidence et sa résidence habituelle dans la même commune que le bien concédé pour usage au parent direct.
Mais le Réduction Imu de 50% elle est également déclenchée pour un autre type de biens, c’est-à-dire pour les bâtiments présentant un intérêt historique ou artistique et pour les bâtiments déclarés inhabitables ou inutilisables (et donc inutilisables).
Qui a droit à la réduction IMU ?
Une réduction de l’IMU est également prévue pour les propriétaires de biens loués. Dans le détail, les contribuables qui louent un bien avec la formule de loyer convenue ont droit à une réduction de 25% sur l’IMU due. Il s’ensuit qu’ils n’auront à payer que 75% de l’IMU, quel que soit le taux décidé par la Commune.
Afin de bénéficier des réductions, le contrat doit être enregistré et envoyé à la Municipalité pour éviter de courir le risque de devoir restituer la réduction obtenue. Cette solution contractuelle peut être utilisée pour :
- contrats à usage résidentiel;
- contrats d’utilisation temporaire;
- contrats pour les étudiants universitaires.
Exonération Imu pour les maisons occupées
À partir du 1er janvier 2023, l’exonération IMU est également prévue pour les propriétaires de biens occupés par des tiers. Dans le détail, la loi de finances 2023 a établi que l’IMU « ne doit pas être payée pour les propriétés illégalement occupées, pour lesquelles une plainte a été déposée auprès de l’autorité judiciaire pour les délits prévus par les articles. 614, deuxième alinéa, et 633 du code pénal, ou pour lesquels une plainte a été déposée ou une action pénale a été engagée”.
L’Exonération IMUelle peut donc être demandée pour des biens immobiliers qui ne sont ni utilisables ni disponibles, pour lesquels une plainte a été déposée auprès de l’autorité judiciaire ou pour lesquels une occupation illégale a été déposée ou une action pénale a été engagée.
Imu sur l’ancien domicile conjugal
Un autre cas particulier concerne le versement de l’IMU pour les conjoints séparés ou divorcés, situation pour laquelle l’un des deux époux doit quitter le domicile conjugal. Ces derniers, contraints de changer de résidence, seront totalement exonérés du paiement de l’IMU.
