L’Istat a publié les données sur l’inflation enregistrée en mai 2024, l’institut statistique a détecté une augmentation de 0,8% sur une base annuelle de l’indice des prix à la consommation. Même pourcentage également pourIndice de liberté d’information, ce qui se traduira par une augmentation, quoique limitée, des loyers des locataires qui bénéficient de renouvellements annuels de bail. En Italie, vous devrez payer en moyenne environ 6 euros de plus par mois (et 72 euros par an). Voyons de combien les loyers augmentent en fonction des différentes villes italiennes.
L’augmentation de l’inflation c’est l’un des effets les plus tangibles pour les finances des familles italiennes, surtout pour ceux qu’ils ont l’adaptation annuel de canonEt de bail annuel (pour les contrats 4+4). Les augmentations les plus importantes sont celles auxquelles devront faire face les locataires milanais, qui verront leur loyer mensuel augmenter de 15 euros de plus par mois par rapport à l’année dernière. A Rome en revanche, l’augmentation mensuelle sera de 9 euros en moyenne.
C’est le scénario qui ressort d’une analyse d’idealista, le principal portail de développement technologique en Italie, qui a calculé dans quelle mesure la hausse de l’inflation affectera l’ajustement des contrats de location d’un appartement de trois pièces basé sur l’indice des prix à la consommation mis à jour et publié par l’Istat. La hausse de l’inflation affecte directement les contrats de location liés à l’indice FOI, c’est-à-dire ceux qui prévoient formule de durée 4+4.
Le rapport se concentre suranalyse des loyers moyens demandés dans les annonces de location d’appartements de trois pièces publiées sur idealista. En fait, cette taille de propriété a été spécifiquement choisie pour l’étude car c’est celle la plus demandée par les familles, la catégorie sur laquelle pèse le plus la hausse de l’inflation.
En Italie, le loyer d’une maison de trois pièces, enregistré en mai 2023, était de 750 euros par mois. Les locataires dont l’ajustement annuel est calculé avec l’indice d’inflation FOI de mai 2024 devront donc payer en moyenne 6 euros de plus par mois. Cependant, selon la région dans laquelle vous habitez, les augmentations peuvent également subir des différences très importantes.
Le scénario change en effet sensiblement selon la ville examinée (le rapport s’est concentré exclusivement sur les capitales et non sur les provinces en raison d’une base de données beaucoup plus importante) et sur les loyers moyens des villes.
Les locataires qui subiront les augmentations de loyer les plus notables sont ceux de Milan (+15 euros par mois et 180 euros de plus par an). Ceci est facilement imaginable si l’on considère que la capitale lombarde est aussi en permanence celle où le loyer moyen est le plus cher d’Italie.
Les loyers augmenteront d’environ 10 euros par mois (120 par an) pour les locataires bénéficiant du renouvellement annuel du loyer résidant à Venise, Bologne, Bolzano et Florence. Tandis qu’à Rome et Côme, les augmentations seront d’environ 9 euros par mois (et 108 par an).
Parmi les capitales du Sud, on note les augmentations de 7 euros par mois enregistrées à Naples et Bari. Plus généralement, des augmentations limitées ont été enregistrées (ne dépassant pas 3 euros par mois) à: Terni, Reggio de Calabre, Alexandrie, Asti, Carbonia, Caltanissetta, Vibo Valentia, Biella, Lanusei, Enna.
