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Intesa Sanpaolo et Coima ont signé un accord pour évaluer les meilleures opportunités dans le secteur immobilier pour valoriser les propriétés du groupe bancaire dans un contexte de marché modifié. Comme indiqué dans une note commune, l’accord prévoit le transfert d’un portefeuille immobilier de la banque d’une valeur totale de plus de 500 millions d’euros vers des véhicules d’investissement gérés par Coima Sgr, en tenant compte de « l’évolution des stratégies immobilières par rapport à la forte accélération donnée à l’atteinte des objectifs ESG dans le secteur ».
L’opération entraînera une réduction significative du patrimoine immobilier d’Intesa Sanpaolo. Les actifs concernés par l’opération sont trois immeubles définis comme « prime » à Rome dans la via dei Crociferi et à Milan dans la via Clerici/Piazza Ferrari et dans la Via Verdi, ainsi que d’autres immeubles en cours de libération ou de cession dans les mois à venir. , dans diverses villes entre Milan, Turin, Rome, Brescia, Bergame, Bologne, Padoue et Florence. La réalisation de l’opération est soumise à la réalisation de certaines conditions suspensives.
Lors de son apport, Intesa Sanpaolo recevra des actions de véhicules Coima qui seront identifiées en fonction du type de propriétés incluses dans le portefeuille et de la stratégie de valorisation associée. L’accord prévoit également l’étude d’autres domaines de collaboration dans le secteur immobilier qui pourraient générer des opportunités commerciales d’intérêt mutuel. Ce qui a été annoncé fait partie de la stratégie plus large de gestion intelligente des propriétés d’Intesa Sanpaolo, telle qu’envisagée dans le plan d’affaires 2022/2025 présenté par le PDG Carlo Messina. «Les initiatives qui y sont liées prévoient une forte accélération vers une nouvelle façon de travailler pour les propriétés instrumentales et une modernisation significative des environnements de travail dans les espaces de gestion», lit-on. En ce qui concerne les propriétés non instrumentales, une valorisation complète des actifs est envisagée à travers des ventes et une gestion active comme par exemple la location ou la création de nouvelles activités.
