Il y a un gratte-ciel dans la Big Apple qui s’installe fuir tous ses locataires. Lorsque vous associez le mot gratte-ciel à la ville de New York, vous ne pouvez vous empêcher de penser au 11 septembre 2001, avec les attentats terroristes bien connus et malheureusement dévastateurs qui ont fait plus de 3 000 victimes. À partir de ce moment, le ciel new-yorkais n’a plus jamais été le même. A cette occasion, la ville a été frappée dans son symbole, comme la Statue de la Liberté, les tours jumelles.
Aujourd’hui, la ville est à nouveau attaquée. Cette fois, cependant, il ne s’agit pas d’un délit provoqué par des terroristes et nous parlons des très graves problèmes structurels d’un bâtiment qui causent peur chez les locataires. L’intégrité de la structure est compromise et alimente les craintes de ce qu’on appelle tour des milliardairesqui tentent depuis quelques temps par tous les moyens de se débarrasser de leurs maisons en les mettant en vente.
Le gratte-ciel des riches de New York est-il en train de s’effondrer ? Ce que nous savons
Des canalisations qui cassent constamment et des ascenseurs bloqués. C’est le scénario quotidien auquel les habitants de 432, avenue du Parc. Une sorte de cauchemar constant pour les locataires, qui vivent entre fissures dans les murs et bruits sinistres, dans un immeuble qui oscille dangereusement à chaque coup de vent, au point que les habitants ont l’impression de vivre sur un bateau.
La crise structurelle du bâtiment va de pair avec celle de ceux qui l’habitent. S’il est vrai que le gratte-ciel offre une vue inestimable depuis les étages les plus élevés, il ne fait également aucun doute que ce ne sont pas des appartements pour tous les budgets. Ce n’est pas un hasard s’il est défini comme le gratte-ciel des riches, précisément parce que peu de gens pouvaient se le permettre. Aujourd’hui, ceux qui étaient acheteurs deviennent vendeurs, se démenant pour trouver un acheteur, ce qui n’est pas facile à trouver compte tenu des circonstances. Les copropriétés de la tour feraient tout pour s’en échapper, au point que beaucoup ont mis leurs appartements en vente à des prix même réduits jusqu’à trente pourcent. Un exemple surtout est que du milliardaire Thomas Peterfly qui a vendu son appartement du 84e étage pour 13,5 millions de dollars, soit 37 % de moins que ce qu’il avait payé en 2016.
En 2021, le procès intenté par les copropriétés a affirmé que 125 appartements représentaient l’un des pires exemples de illicite engagé à New York dans l’histoire de l’immobilier de luxe. Actes illégaux accompagnés de problèmes structurels liés à la conception. La colère finit par affecter également les relations dites de bon voisinage qui, à la lumière des faits, ne sont pas si bonnes. “Nous nous détestons tous”, a-t-il déclaré au New York Times. Sarina Abramovitch quand elle a quitté Londres. Il semble absurde à la femme que ces appartements soient présentés comme un don de Dieu, comme un paradis, dont les habitants se retrouvent soudain dans un enfer très coûteux.
L’histoire du 432 Park Avenue, le cinquième plus haut bâtiment de New York
Le 432, avenue du Parc est un gratte-ciel new-yorkais créé pour un usage résidentiel exclusif. Il est situé au cœur de Manhattan, à une courte distance de Central Park. Il a été achevé en décembre 2015 et avec son 426 mètres et 85 étages est le cinquième gratte-ciel de la Big Apple en termes de hauteur et, en considérant uniquement la hauteur jusqu’au toit sans flèches ni antennes, il occupe la troisième place. En plus d’être l’un des immeubles résidentiels les plus hauts du monde, il se classe au 27ème rang des plus hauts gratte-ciel de la planète.
Il se trouve dans la zone où se trouvait le célèbre hôtel Drake, construit en 1926 et acheté en 2006 par Macklowe Properties pour 440 millions de dollars. Le projet a été confié à l’architecte Rafael Viñoly, qui prévoyait initialement une hauteur totale de 396 mètres, le projet a ensuite subi une modification. Sans tenir compte des antennes, il est plus haut que l’Empire State Building et le One World Trade Center situés à proximité.
La construction de la fondation a commencé en septembre 2011 et l’avancement des travaux fut assez rapide, à raison d’un étage par semaine. Le premier appartement a été livré en janvier 2016 pour une dépense de plus de 18 millions de dollars et par 2017 toutes les unités immobilières ont été vendues. Si aujourd’hui le gratte-ciel vacille, cela n’a pas dû paraître ainsi aux millionnaires qui se sont précipités pour s’emparer d’un appartement avec une vue inestimable sur New York. Entre autres choses, faire le pire affaire immobilière de leur vie.
