Yeldo a revu sa stratégie et a décidé de se concentrer de manière significative surLe marché des maisons de luxe en Italie. Le groupe européen, spécialisé dans la levée de capitaux pour les transactions immobilières institutionnelles, consolide sa position sur le marché immobilier haut de gamme, opte donc pour une opération très similaire à celle déjà entamée dans le secteur du luxe Espagne.
Yeldo se concentre sur les maisons de luxe en Italie
L’opération commerciale réalisée par Yeldo dans Italie commencé avec l’augmentation de capital de 10 millions d’euros d’un groupe italien leader qui, depuis plus de 40 ans, est actif en Europe dans le secteur immobilier avec un focus sur le luxe et le commerce de détail. Cette somme est destinée au développement de six villas à Bolgheri, en Toscane. Les maisons de luxe ont une superficie totale de 10 hectares et chacune est dotée d’une piscine et d’une plage privée. S’ajoutent ensuite 15 hectares de forêt et trois de vignobles, le projet global ayant une valeur de 60 millions. Des travaux de modernisation seront réalisés sur ces immeubles, leur livraison étant actuellement prévue pour le premier trimestre 2026.
Stratégie de sortie de Yeldo en Espagne : rendements attendus
Le fonctionnement de Yeldo dans Italie rappelle, en partie, ce qui a déjà été fait par le groupe européen en Espagne où ça se terminait par un stratégie de sortie anticipée l’opération de 9 millions d’euros pour le développement d’un hôtel de luxe 5 étoiles dans la région viticole du Priorat, en Catalogne. Seulement 12 mois se sont écoulés entre le moment de la levée des financements nécessaires à la réalisation du projet et celui des retours. Le sponsor de l’opération immobilière espagnole était Le groupe Steinun opérateur européen leader dans le domaine du développement et de la gestion d’hôtels de luxe.
La structure hôtelière de luxe Priorat a été inaugurée en juin 2023 et se compose de 24 suites avec des services exclusifs, tels qu’une piscine à débordement, un restaurant gastronomique, cinq bars, un bar à vins, un spa équipé et une bibliothèque réservée aux clients.
Comme Antonio Borgonovo, PDG et fondateur du Groupe Yeldo, sur le succès de l’opération menée en Espagne par son groupe : « Nous sommes très satisfaits de la clôture anticipée de l’opération en Espagne, qui a conduit à un retour sur investissement pour nos investisseurs dans un court laps de temps. temps . Ce résultat démontre la solidité de nos stratégies d’investissement sur le marché de l’immobilier de luxe, malgré des complexités telles que l’inflation, la hausse des taux d’intérêt et un cadre géopolitique en constante évolution. Par ailleurs, le immobilier haut de gamme offre la possibilité de participer à des projets prestigieux qui valorisent le patrimoine immobilier et culturel des régions dans lesquelles nous opérons”.
Marché immobilier de luxe : une opportunité pour l’Italie
Bien qu’il s’agisse d’un segment extrêmement spécialisé du marché immobilier, le maisons de luxe représentent une grande opportunité pourItalie. L’intérêt pour ce type de biens immobiliers est en effet en constante augmentation, les ventes ayant augmenté de 9 % rien qu’en 2023 par rapport à l’année précédente. Même le choix de Toscane comme objectif de la nouvelle stratégie Yeldo ce n’est pas aléatoire. La Région, comme le rappelle Antonio Borgonovo, “est la deuxième en Italie pour la présence de propriétés de luxe et plus de 70 pour cent des acheteurs viennent de l’étranger”.
