La réduction du coût de l’argent opérée par la BCE le 6 juin a eu peu d’effet sur les conditions hypothécaires. L’Euribor 3 mois, le paramètre référence des prêts variables, en effet, il n’a diminué que de 4 centimes tandis que l’Eurirs, paramètre de référence pour les prêts à taux fixe, était affecté par la hausse des taux des obligations d’État et dans les quinze jours qui ont suivi la décision de Francfort, la valeur à 20 ans a initialement augmenté pour atteindre approcher 2,9% pour ensuite chuter entre 2,65% et 2,7%. Le scénario de trois ou quatre manœuvres à la baisse de l’Eurotower en 2024 n’est en aucun cas une évidence et à ce stade également la forte baisse des crédits immobiliers variables, attendue il y a quelques mois et qui donnerait un peu d’oxygène aux familles qui ont ce type de financement en cours, semble être en discussion. De la comparaison entre l’Euribor 3 mois et le taux de la BCE, il ressort que lorsque la BCE décide de modifier le coût de l’argent, l’Euribor s’aligne sur un écart maximum de 50 centimes de point. Par conséquent, pour voir le paramètre autour de 3 % et les prêts hypothécaires variables autour de 4 %, la BCE doit réduire le coût de l’argent de 75 cents supplémentaires. Selon les prévisions de Chatam Financial, il faudra attendre encore un an pour avoir l’Euribor 3 mois à 3%.
25 juin – 7h05
© TOUS DROITS RÉSERVÉS
