L’Agence du logement doit être un outil d’urbanisme et non plus un outil social. Il s’agit aujourd’hui d’un service municipal qui vise à garantir l’accès au logement aux citoyens ayant des exigences particulières et dans des conditions difficiles.
Elle doit plutôt devenir une entreprise contrôlée à 100% par la Commune, dotée d’une autonomie financière et opérationnelle, dotée de son propre parc de logements et d’une structure technique pour opérer dans le courtage immobilier, le réaménagement et la rénovation, agir sur le marché de la location libre et définir les normes de construction. d’interventions privées.
La proposition émane de Claudio Tonelli, candidat à la mairie de la coalition civique et de gauche Modena tourne la page, Unione Popolare et Possibile Modena, qui relance le slogan « 500 logements en cinq ans pour 500 euros ». « La demande de logements a changé, des réponses différentes et de nouveaux outils sont nécessaires – déclare Tonelli – Nous sommes passés de la demande de logements, surtout de propriété privée, typique des années 60, 70 et 80, satisfaite par des politiques publiques clairvoyantes comme Peep , à une demande de logements en location résultant de la mobilité croissante des personnes, en particulier des jeunes, est toujours attractive, mais les jeunes et les jeunes couples bougent beaucoup plus que leurs parents et grands-parents, pour des raisons d’études ou de travail, la famille typique. je recherche une chambre individuelle avec salle de bain, un studio, une cohabitation”. Déjà aujourd’hui et de plus en plus à l’avenir, « nous aurons besoin de maisons à louer, mais c’est une question à laquelle notre ville ne peut pas répondre de manière satisfaisante. Pourtant, les maisons ne manquent pas. Ce qui manque, c’est la confiance des petits propriétaires dans le règles actuelles du bail”.
Tonelli estime qu’il y a au moins 3.000 logements vacants à Modène, mais selon une récente étude d’Openpolis, jusqu’à 12.330 logements sont inoccupés dans la ville, soit 12,9% du total. Les quelques maisons disponibles à la location sont chères : mille à 1 200 euros par mois pour un petit appartement, 4 à 500 euros pour une chambre avec cuisine et services communs.
« La construction de logements publics a de longues listes d’attente, tandis qu’Acer peine à réaménager son parc de logements – affirme le candidat à la mairie de Modène, Tourne la page, Unione Popolare et Possibile Modena – C’est pourquoi nous avons besoin d’une Agence de logement capable de garantir aux propriétaires le risque d’arriérés”.
Tonelli ne diabolise pas les investissements privés, qui doivent être rémunérés, mais s’il devient maire, il se battra pour allouer 50 à 75 % des logements neufs ou rénovés à la location. De ce point de vue, la coalition civique et de gauche partage la philosophie de l’intervention dans le secteur de Vaciglio, même si elle peut être critiquée sur divers aspects. “Dans via Iotti, il y a des logements à loyer convenu, mais les charges de copropriété sont très élevées”, rapporte Tonelli, qui rejette les opérations sur l’ancienne caserne S. Eufemia et l’ancienne Fonderia Corni, futures résidences universitaires. “Les modalités d’admission doivent être réglementées par la Commune et Ergo (l’organisme régional qui propose des interventions et des services aux étudiants), et non laissées aux particuliers”.
