BOLZANO. «Il suffit de construire des logements pour ceux qui viennent de l’extérieur et de les utiliser comme « résidence secondaire » ou comme simple investissement (spéculation) ». C’est la promesse du président du conseil provincial Arno Kompatscher, faite depuis la scène de la journée des travailleurs du 1er mai dans les prairies de Talvera, aux secrétaires provinciales des syndicats – Cristina Masera (CGIL), Donatella Califano ( CISL), Mauro Baldessari (Uil) – est revenu faire pression sur la Province sur l’urgence du logement. Ce qui constitue aujourd’hui dans le Haut Adige – et en particulier à Bolzano et ses environs – une urgence sociale, car les prix de l’immobilier pèsent trop lourdement sur les budgets familiaux. Mais cela devient aussi une urgence professionnelle, car le problème du logement conduit également ceux qui seraient prêts à s’installer ici à opter pour d’autres destinations.
Inquiétude également exprimée par le président provincial de la Confindustria Heiner Oberrauch, lors de la récente rencontre avec le conseiller Ulli Mair: «Nous devons augmenter l’offre de logements pour retenir les travailleurs qualifiés dans le Haut-Adige et les attirer de l’extérieur».
Arrêtez la spéculation
Voici la proposition de Kompatscher : «Nous devons – explique le gouverneur – étendre la restriction (accord égal réservé aux résidents permanents) à tous les nouveaux logements dans toute la province et garantir leur utilisation appropriée, avec des contrôles approfondis. Si nous ne le faisons pas, nous continuerons à construire pour ceux qui viennent de l’extérieur et n’utilisent l’appartement que pour venir en vacances.”
Kompatscher cite des chiffres qui confirment l’ampleur du phénomène dans un pays où les briques sont vendues à leur poids en or. «Ces dernières années, en moyenne 2 000 logements ont été construits chaque année dans le Haut-Adige. Au cours de la même période, la population a augmenté d’environ 2 500 unités. Pourquoi ne sont-ils pas suffisants ? La réponse est simple : trop de logements ont été achetés et sont ensuite utilisés comme résidences secondaires ou loués à des fins touristiques. Il faut y mettre un terme.”
Juste une bonne intention ou quelque chose de plus ?
“C’est précisément ce que prévoit le programme gouvernemental.”
Non à l’hébergement à Ponte Roma
Le maire Renzo Caramaschi est également monté sur scène à l’occasion de la Fête du Travail. L’appel des syndicats a été adressé au maire : « Ne transformez pas la zone, actuellement classée comme productive, qui borde les quartiers Oltrisarco-Aslago et Don Bosco et est située entre via Roma, via Achille Grandi et via Lancia en un nord résidentiel ».
La raison? «Cela signifierait – affirme Cristina Masera, secrétaire provinciale de la CGIL – réduire les zones de production, augmentant ainsi les difficultés d’expansion des entreprises déjà présentes dans la zone. De plus, cela reviendrait effectivement à fermer la porte à de nouvelles initiatives d’entrepreneurs venant de l’extérieur. »
On se souvient qu’en septembre de l’année dernière, précisément pour remédier à la pénurie de logements à Bolzano, un groupe d’entrepreneurs du Tyrol du Sud a présenté le projet “Quartiere Ponte Roma”. Une proposition concrète avancée par les entrepreneurs Heinz Peter Hager, Paolo Tosolini et Robert Pichler. Le projet permettrait la création de 1 000 logements et de 500 autres pour étudiants à court terme.
La destination de ces zones, abandonnées depuis des années, fait l’objet de discussions au sein de la municipalité depuis des mois et est également liée à l’approbation du plan de zonage acoustique sans cesse reporté. Officiellement parce que – selon le maire – une décision est attendue de la Province ; en réalité, le conseil sur la destination des zones proches de Ponte Roma est divisé. Nous préférons donc ne pas décider.
Maisons dans les communes voisines
Mais même l’éventuelle construction du “Quartier de Ponte Roma” ne serait pas une réponse suffisante à l’urgence du logement, c’est pourquoi Caramaschi, lors de la manifestation du 1er mai, a demandé au gouverneur que “la Province fasse sa part pour que Bolzano puisse aussi s’étendre d’un point de vue résidentiel dans les communes voisines telles que Laives, Terlano, Appiano”.
«Nous ne pouvons pas – répète le maire – tout construire. Aujourd’hui, la capitale compte 107 mille habitants et 41% du territoire est déjà recouvert de béton. Ces dernières années, des quartiers entiers ont été construits : de Firmian à Casanova, en passant par Druso Est où vivent des centaines de familles. Mais ce n’est pas suffisant.”
La raison? Surtout, la structure des familles a changé. “Si dans les années 70 les ménages composés d’une seule personne représentaient 5%, nous en sommes aujourd’hui à 48%.”
Caramaschi fait la comparaison avec Trente: «La capitale du Trentin a un territoire plus grand qui lui permet d’avoir “seulement” 700 habitants au km2, contre nos 2.200. Pour donner un exemple, si nous étions à Trente, Terlano tomberait dans le périmètre de la ville. Alors qu’ici c’est une autre commune.”
