Vingt manifestations d’intérêt ont été soumises avant la date limite du 22 avril en réponse à l’avis publié ces derniers mois pour mettre en œuvre, comme prévu par la Mairie, le nouveau plan général d’urbanisme de Modène en matière de transformation et de régénération du territoire. L’avis avait à la fois pour objectif d’accompagner les organismes d’exécution dans la formulation des propositions et de vérifier concrètement la réglementation Carlin à travers le travail conjoint de techniciens privés et municipaux, avec plus de 200 réunions approfondies.
Maintenant commence la phase de vérification technique de conformité (par exemple, les propositions qui concernent des territoires non urbanisés seront exclues) et il faudra examiner plus en détail la correspondance des demandes avec les différents critères indiqués par le Carlin : de la régénération urbaine à qualité écologique et environnementale jusqu’aux possibilités de réalisation d’interventions en matière de logements sociaux.
L’enquête devrait durer 90 jours et ce sera donc le prochain Conseil municipal, comme annoncé depuis le début du processus, de se prononcer sur la recevabilité des propositions d’accords opérationnels qui pourraient découler de ces demandes.
Sur les vingt propositions, dix concernent le commerce dans des structures de vente de taille moyenne, sept concernent des fonctions à prédominance résidentielle, deux concernent le secteur du tourisme et dans un cas, une entreprise publique est proposée.
Parmi les interventions principales et les plus attendues se trouve celle proposée par Innovative Solutions, incluse dans l’opération d’expansion de l’entreprise CPC, déjà approuvée par la Mairie, qui dans l’accord procédural de février prévoyait également la création d’une structure de gestion et d’un hôtel , la soi-disant Hospitalité, via delle Suore, en plus de l’agrandissement du parc Utoya, avec le transfert de propriété de la partie restante de l’ancienne zone Pro Latte à la Commune, avec une relative descellement. Un projet de logements sociaux a également été signalé dans le quartier.
D’autres interventions concernent la zone du centre Senada via Emilia Ovest ; l’ancien quartier Corradini, entre via Cesare Costa et via Ruffini ; le secteur Zodiaque, entre les rues des Gémeaux, du Capricorne et du Bélier ; l’ancien secteur Benfra, entre les rues Cuboni et Manara ; l’ancien secteur Corni. Deux initiatives se trouvent dans le Village Artisan : une entre via della Chiesa et via Nobili, une autre entre via Nobili et via Corridore.
Puis d’autres interventions plus spécifiques, notamment sur des bâtiments individuels, sont proposées via Tabacchi alla Madonnina, viale Monte Kosika, via d’Avia nord, via Vignolese, via Attiraglio, via Emilia Ovest (ex polygraphe Artioli), en via Cimarosa, dans la strada Canaletto sud, dans la via Emilia Est, dans la viale dello Sport, dans la via Guarini et dans la via Bering.
Les critères qui seront utilisés au cours de l’enquête sont ceux définis avec le Carlin en matière de réutilisation et de régénération urbaine, de qualification des bâtiments, de restructuration urbaine, de densification ou de remplacement urbain, en privilégiant les interventions visant à l’utilisation et à l’insertion d’éléments de qualité urbaine dans les zones bâties. et dans l’environnement bâti. En outre, les propositions caractérisées par une haute qualité écologique et environnementale (solutions d’adaptation au climat et de réduction des risques et de la vulnérabilité) seront évaluées positivement, tout comme celles qui contribuent à la création de bâtiments résidentiels sociaux (ERS), avec une attention particulière aux projets de moyenne et longue durée. locations à terme et à la location avec promesse de vente ou à la vente à prix maîtrisé. Sur la base du Carlin, sont également considérées positivement les propositions qui entretiennent des relations synergiques avec les travaux publics à construire prochainement et qui offrent des services de proximité et le développement d’une mobilité durable ; ceux qui achèvent des plans de mise en œuvre antérieurs non réalisés ; celles qui impliquent des opérations de régénération avec une cohérence qui impacte le contexte environnant.
