Situé dans la suggestive Alta Val Serina, entre Val Seriana et Val Brembana, le village fantôme d’Oltre il Colle représente une opportunité immobilière unique. Avec appartements à vendre à seulement 500 euros le mètre carrécet ensemble immobilier construit il y a près d’un demi-siècle cherche à renaître et à retrouver une nouvelle vie.
Les origines et le déclin
Le complexe de 144 appartements à Plassa di Oltre il Colle il a été construit dans les années 1970 pour desservir le Remontées mécaniques d’Arera, l’une des plus belles montagnes des Préalpes Orobiques. À l’époque, les stations de ski étaient le centre de l’activité hivernale, attirant de nombreux touristes et skieurs. Cependant, la fermeture des télésièges dans les années 1990 marque le début du déclin de ce village devenu quasiment vide une grande partie de l’année.
Appartements à vendre
Aujourd’hui, les appartements du village fantôme sont en vente à des prix très bas, avec offres à partir de 500 euros le mètre carré. Un exemple significatif est l’offre d’un logement de 50 mètres carrés pour 25 000 euros, garage et double parking compris. Cette situation représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un refuge tranquille loin du chaos de la ville.
Infrastructures et services
Le complexe reste en grande partie inchangé par rapport à il y a un demi-siècle, avec chauffage électrique uniquement et le manque de connexions méthane. Durant l’hiver, de nombreux propriétaires comptent sur poêles ou cheminées à granulés pour le chauffage. Malgré ces limitations, l’été voit un modeste retour à la vie, avec l’arrivée des touristes pour profiter de la beauté naturelle de l’Arera.
Initiatives municipales
L’administration communale d’Oltre il Colle tente de relancer le village en se concentrant sur les attractions estivales. Parmi les projets en cours figure la création d’un musée dédié à la montagne, qui sera construit dans la zone de l’ancienne gare du télésiège et sera achevé après l’été. Par ailleurs, de nouvelles offres touristiques se développent, comme leAnneau de fleursun sentier botanique qui partira du parking à 1 600 mètres, et la rénovation de la Cathédrale Végétale, une œuvre naturelle commandée par le Parc Orobie.
Potentiel touristique
La relance du village passe avant tout par la valorisation de son potentiel touristique estival. La route qui mène à sommet de l’Arera, avec le refuge Capanna 2000, reste une attraction majeure pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Également Camping Arerabien qu’actuellement peu fréquenté, représente une opportunité de développement avec son mini bar et ses potentielles activités récréatives.
Le village fantôme d’Oltre il Colle offre une rare opportunité de investissement immobilier à des prix abordables. Grâce à l’engagement de l’administration municipale et aux initiatives en cours, ce village pourrait retrouver une nouvelle vie et devenir une destination prisée par ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle.
