Agence Gabetti a agi comme conseiller dans la vente de la propriété située au centre de Padoue, qui abritait l’Hôtel Corso et quelques établissements commerciaux. L’équipe de Gabetti a accompagné la propriété dans la commercialisation de la structure et l’identification de l’acheteur, Maison urbaine, ainsi que dans la valorisation de l’ensemble immobilier. Le bâtiment emblématique Art Nouveau, d’une superficie totale d’environ 3 000 m2, fera l’objet de travaux de rénovation à partir de septembre dans le but de créer, pour l’été 2025, une auberge de qualité de plus de 200 lits, Hotello Padova.
Padoue vit en effet un moment de revitalisation exceptionnelle de son patrimoine immobilier, avec des répercussions importantes sur le segment de l’hébergement-hôtellerie-résidentiel. L’attractivité touristique de la ville s’est également accrue grâce à la deuxième certification UNESCO”Padoue Urbs Picta», tandis que dans le secteur hôtelier au sens large, la tendance à la croissance de la demande de lits étudiants se poursuit. Avec l’augmentation constante des inscriptions universitaires et grâce au précieux travail de l’Université pour mettre en œuvre l’offre éducative et culturelle, il existe en effet une forte présence de jeunes et un besoin considérable de logements.
La récente acquisition de l’ancien Hôtel Corso a eu lieu par la société Urban Homy qui, basée à Trieste et avec des activités situées à Trieste, Udine, Monfalcone et Gorizia, s’occupe de l’hébergement traditionnel de courte durée avec des hôtels 4 étoiles, mais aussi de l’hébergement avec des formules innovantes à moyen et long terme, comme des auberges hybrides et des appartements avec services.
Massimo Antoci, président d’Urban Homy, explique le projet : « Grâce à l’expérience acquise à Trieste avec l’ouverture d’Hotello en 2021, la plus grande auberge du Frioul-Vénétie Julienne, nous sommes désormais prêts à développer un plan d’expansion tourné vers de nouveaux territoires comme Padoue. La ville est pour nous stratégiquement intéressante pour intercepter les touristes cibles qui pourront apprécier l’offre d’une auberge au centre. Nous travaillons déjà au démarrage du chantier. L’objectif est d’inaugurer Hotello Padova, qui sera une nouvelle structure avec plus de 200 lits de qualité à faible coût, à l’été 2025. »
« Gabetti a joué un rôle clé dans la réalisation de cette transaction, en tirant le meilleur parti d’études approfondies dans le domaine de l’hôtellerie hybride (logements étudiants et hospitalité 4.0) et en capitalisant sur sa connaissance approfondie du périmètre de la zone de réaménagement du Quadrant de la gare – zone PP1, zone Ifip, ancienne Piazzale Boschetti – confirmant la période de forte croissance qui touche la ville. L’acquisition de l’ancien Hôtel Corso représente non seulement un investissement immobilier, mais aussi une marque de confiance dans le potentiel de croissance et de développement du quartier de la gare de Padoue. Nous sommes particulièrement fiers de pouvoir contribuer à la revitalisation et au réaménagement du quartier en participant activement aux côtés des promoteurs à la renaissance du quartier. Cette transaction marque le début d’un nouveau chapitre pour cette partie de la ville, promettant d’apporter des avantages tangibles tant à la communauté locale qu’aux investisseurs », déclare-t-il. Alessandro Zanetti, responsable des relations de Gabetti en Vénétie.
