6 juin 2024 | par Luigi Martino
Le panorama économique de Salerne et de sa province montre une nette reprise, avec une augmentation significative tant du montant moyen des prêts hypothécaires que des dépenses en biens durables. Deux rapports récents, l’un de Facile.it et l’autre de Findomestic, soulignent cette tendance, suggérant une amélioration des conditions économiques des familles, notamment entre 2023 et les quatre premiers mois de 2024.
Croissance des prêts hypothécaires et du marché immobilier
Au premier trimestre 2024, la demande de financement en Campanie a augmenté de 12% par rapport à la même période de l’année précédente. Dans le même temps, le montant moyen demandé pour les prêts hypothécaires a augmenté de 1,6%, tandis que la valeur moyenne des biens immobiliers hypothéqués a augmenté de 1%. À Salerne, le prêt hypothécaire moyen demandé a atteint 126 802 euros, avec une valeur moyenne de la propriété de 200 887 euros, soit une augmentation de 1 %.
La durée moyenne des prêts hypothécaires à Salerne a légèrement diminué, passant de près de 25 ans à un peu plus de 24 ans, et l’âge moyen des demandeurs a augmenté, atteignant 40 ans et demi. Les conditions proposées par les banques étaient particulièrement avantageuses, avec des taux fixes commençant à un Tan de 2,87%, correspondant à une mensualité de 589 euros. Encore plus avantageux sont les prêts hypothécaires verts à taux fixe, avec des taux à partir de 2,65 % et une mensualité de 574 euros.
Augmentation des dépenses en biens durables
L’année 2023 a vu une augmentation significative des dépenses en biens durables en Campanie, avec une croissance de 7,9% par rapport à l’année précédente, pour atteindre un total de 4 milliards et 598 millions d’euros. Cela place la région au septième rang national pour les dépenses globales en biens durables.
À Salerne, les dépenses en biens durables ont atteint 909 millions d’euros, avec une moyenne de 2 078 euros par famille, soit une augmentation de 8,4% par rapport à 2022. La province se classe au 22e rang en Italie pour les dépenses globales dans ce secteur.
Le segment qui a enregistré la croissance la plus significative est celui des voitures neuves, avec des dépenses de 182 millions d’euros, soit une augmentation de 23,1% par rapport à 2022, plaçant Salerne au 21e rang parmi les provinces italiennes. Le marché des voitures d’occasion a également connu une hausse de 17,1%, avec une dépense totale de 277 millions d’euros.
Préférences des consommateurs de Salerne
Les Salernes ont montré une préférence particulière pour l’électroménager, avec des dépenses de 75 millions d’euros, en hausse de 1,7%. En revanche, les dépenses en mobilier ont diminué de 1,2% à 191 millions d’euros. L’électronique grand public et la téléphonie ont également enregistré une baisse, avec respectivement 22 millions (-29,3%) et 88 millions d’euros (-1%).
Le secteur des technologies de l’information a enregistré la pire performance de la région, avec des dépenses de 23 millions d’euros, en baisse de 9,9% par rapport à l’année précédente.
Conclusions
Ces données globales dressent un tableau de reprise économique pour Salerne et la Campanie, avec des signes positifs indiquant une sortie progressive de la crise économique provoquée par la pandémie et l’inflation. La croissance des demandes de prêts hypothécaires et des dépenses en biens durables suggère un regain de confiance des familles et une plus grande stabilité économique dans la région.
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