Un immeuble de logements sociaux est acheté par une grande société immobilière, qui expulse tous les locataires pour utiliser l’immeuble à des fins de location à court terme. C’est encore une conséquence de la touristification de Venise, mais dans ce cas il y a une personne qui résiste : c’est Silvia (pseudonyme), une femme de 40 ans qui s’est opposée à trois interventions de l’huissier – la dernière tentative hier – et qui est devenue victime de la spéculation immobilière permise par l’économie touristique.
Nous sommes dans la Calle dei Guardiani, dans le quartier Dorsoduro, dans un immeuble de 2000 mètres carrés construit au début du XXe siècle pour créer des logements sociaux. En 1969, la commune l’a vendu gratuitement à l’université Ca’ Foscari, qui en 2016 l’a vendu aux enchères pour moins de 2 millions d’euros à la société immobilière vénitienne Bpt Invest. Ils s’élèvent à environ 800 euros le mètre carré, un cadeau par rapport à la valeur des propriétés qui dans ce quartier est plus que quadruple.
LE BÂTIMENT EN 2019 il a été revendu pour 4 millions d’euros à Immobiliare Delta de Rome, qui a commencé les travaux de transformation des 18 appartements en 32 mini-appartements. Le chantier implique la construction de fosses septiques, que le règlement de construction de Venise exige uniquement pour les locations touristiques et non pour les propriétés résidentielles. «Cela signifie qu’Immobiliare Delta a l’intention d’utiliser le bâtiment pour des locations à court terme à des vacanciers», explique Orazio Alberti d’Ocio, un collectif qui s’occupe de logements résidentiels à Venise.
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Entre contrats expirés et non renouvelés et offres de départ généreuses, le nouveau propriétaire parvient à faire sortir tous les locataires sauf la femme, qui demande l’anonymat mais revendique “le même caractère que mon grand-oncle partisan”. Silvia a également gagné un procès au civil contre Immobiliare Delta pour le harcèlement qu’elle a subi pendant les travaux de rénovation: «En réponse à mon refus de partir, j’ai été enfermée dans un chantier avec ma mère malade et handicapée», dit-elle. «Nous avons vécu un an parmi les décombres, la poussière et le bruit des perceuses. Maintenant, je suis seul et je n’ai pas d’alternative. Je suis né ici et je veux rester ici. »
LE PREMIER ACTIONNAIRE d’Immobiliare Delta est Paola Ginobbi, propriétaire de quelques structures hôtelières à Rome et Florence ainsi que membre du conseil d’administration de Sulla Strada, une organisation bénévole qui lutte contre l’exploitation par le travail des enfants pauvres au Guatemala. L’entreprise propriétaire du terrain s’est montrée intransigeante à l’égard de Silvia : « Le 23 avril, lorsque l’huissier est entré pour la première fois, ils ont enfoncé ma porte et je me suis retrouvée seule devant dix hommes », raconte la femme.
«J’ai été sous le choc pendant des jours, allongé dans mon lit, incapable de manger ou de travailler. Je suis désormais à bout de souffle et sans le soutien des militants, je risquerais d’abandonner.” Face au troisième refus de Silvia de quitter l’appartement, l’huissier lui a accordé hier un délai supplémentaire d’un mois. Mais la femme, qui travaille dans une entreprise touristique du centre historique, affirme qu’elle n’a pas les moyens de se permettre une autre maison.
«CEUX QUI ÉTAIT DES LOGEMENTS destinés à des logements sociaux pour personnes à faibles revenus, ils sont transformés en appartements de luxe pour touristes fortunés”, rapporte Marco Gasparinetti, conseiller municipal de la liste civique Terra e acqua. «La prolongation de l’expulsion jusqu’au 5 juillet est une petite bataille gagnée, mais dans une guerre que nous sommes en train de perdre. A Venise, de plus en plus de bâtiments font l’objet d’opérations similaires. La municipalité a bloqué les changements d’usage du résidentiel à l’hôtellerie, mais pour contourner la règle, vous pouvez continuer à acheter des bâtiments entiers et créer des mini-appartements pour des locations à court terme. En fait ce sont des hôtels sans réception. Nous avons besoin d’une loi pour empêcher la spéculation.”
EN DÉCEMBRE 2023 Le nombre d’habitants du centre historique de Venise est tombé à 49 211, tandis que les lits touristiques accrédités ont dépassé le seuil des 50 000. «A ce rythme-là, seuls les riches pourront vivre dans l’insulaire Venise», rapporte Gasparinetti. “La municipalité n’a pu introduire que le droit d’entrée, mesure inutile et destinée à détourner l’attention des médias.”
POUR SENSIBILISER sur l’urgence du logement à Venise, Ocio mène en temps opportun des activités de surveillance et de documentation sur son site Internet. «Derrière les opérations spéculatives, il n’y a pas seulement des entreprises privées, mais aussi quelques organismes publics», souligne Alberti. « Comme dans la Calle degli Stagneri à San Marco, où Bankitalia a loué 12 de ses appartements à un groupe espagnol pour y créer une résidence touristique de luxe. Mais la municipalité semble se concentrer uniquement sur l’économie touristique et ne s’intéresse pas aux politiques de logement. »
