L’avenir de l’ancien glorieux hôtel San Gottardo à Côme – dont nous avons parlé en détail ici hier – ne pouvait naître que d’une étude attentive du passé. Et en effet, l’intervention de récupération en plein essor – confiée à l’architecte de Côme Elisabetta Cavalleri – s’est basée sur de nombreuses recherches sur ce qui était autrefois non seulement le bâtiment mais aussi toute la zone environnante (très précieuse d’ailleurs, à deux pas de la lac).
Ainsi, dans le dossier qui accompagne le projet du prochain hôtel de luxe 5 étoiles, la splendeur de l’histoire de cette partie de Côme ressort dans de magnifiques photos d’époque, que nous nous permettons d’offrir aux lecteurs. Ce sont des images datant pour la plupart de la fin des années 1950, qui montrent combien – par rapport à l’ancien hôtel qui en fait, malgré les années glorieuses à celles de la décadence, est resté presque identique à lui-même – l’environnement a changé entre les trolleybus, enfin -des parterres de fleurs entretenus et des bâtiments entiers ont disparu. Parallèlement aux images, nous publions également ci-dessous l’extrait historique joint au projet en cours.
Le recueil immobilier en question est composé de deux unités fonctionnellement autonomes, la première, entre via Cairoli et Fontana (1er tronçon), conçue comme hôtel de San Gottardo depuis 1926, date de la rénovation et de l’ajout de tous les bâtiments, la le deuxième, y compris entre la Via Fontana (deuxième section) et la Piazza Cavour, qui abritait auparavant Banco Lariano depuis sa fondation et qui a ensuite été transformée au rez-de-chaussée et au premier étage pour des activités commerciales et de restauration.
En 1926, l’ingénieur. Luigi Catelli réalise un projet de modification de l’ensemble du complexe en réalisant des transformations architecturales des façades qui donnent sur la voie publique, en surélevant le corps sur la Via Fontana et en réalisant la rénovation totale avec l’ajout de l’hôtel Gottardo. Cette intervention, sous l’apparente unité architecturale, révèle une typologie hétéroclite donnée par la structure articulée de l’ensemble immobilier faisant actuellement l’objet de l’intervention.
L’état actuel des lieux est en effet le résultat d’un processus complexe de transformation bâtie, résultat d’une série longue et largement documentée de transformations radicales, tant typologiques que structurelles, consécutives aux changements d’usage résultant, sur l’ensemble de l’îlot, de l’enfouissement de l’ancien port, ainsi que les lourdes mutilations des composants internes de l’usine d’origine, résultant également de la construction du nouveau siège de la Banco Lariano sur la Piazza Cavour, survenue dans les années 1960.
Parmi ceux-ci, nous retenons : la démolition du corps simple sur la cour intérieure du bâtiment d’angle Cavour-Fontana, l’occupation de la zone, ainsi libérée, avec la nouvelle succursale de Banco Lariano, la réduction conséquente de la taille de l’allée Colombee. et la démolition des corps internes de l’ancienne Banco développée autour de la cour originale de la maison Rezzonico.
La suppression de la cour, le manque d’attention au respect des distances entre les bâtiments, la fermeture sommaire des façades et le caractère relativement temporaire des toitures au-dessus, ont donc produit l’absence évidente d’un caractère organique du système, ainsi que ainsi que de ses relations avec les bâtiments restants.
À cela s’ajoutent les interventions qui ont eu lieu, au siècle dernier, sur l’ensemble, faisant l’objet d’interventions à partir de la rénovation et de la surélévation de tous les bâtiments, l’ajout du corps de véranda le long de via Cairoli avec la modification conséquente des ouvertures sur le rez-de-chaussée, jusqu’aux ajustements structurels et technologiques importants et invasifs (structures porteuses, cages d’escalier et planchers) pour la fonctionnalité renouvelée de la propriété résultant du changement d’usage.
Le projet autorisé et sujet à modification prévoit une intervention qui, en raison de ses dimensions, de sa position, des transformations et mutilations susmentionnées subies, ainsi que de l’état de dégradation dans lequel elle se trouve depuis un certain temps, prend en compte la comparaison avec la structure consolidée du tissu immobilier et les complexes monofonctionnels présents dans son environnement immédiat, construits pour la plupart après la Seconde Guerre mondiale (ancien Banco Lariano, ancien Credito Italiano, Hôtel Barchetta, ainsi que le bâtiment de Via Cairoli avec l’agence Monte Paschi) .
