Une entente entre la Commune – régie par le maire Gaetano Manfredi – et des particuliers pour sauver le centre historique de l’UNESCO de la désertification de ses habitants et ainsi préserver son identité, face à la gigantesque vague de bars, B&B et maisons de vacances qui provoquent l’expulsion de ceux qui y vivent.
C’est l’effet de la spéculation colossale des grands fonds immobiliers – et pas seulement – qui achètent chaque trou à son poids en or pour le transformer en entreprises d’accueil pour touristes. Forcer les habitants à partir Centre historique de l’UNESCO. Le projet de la Municipalité est maintenant presque dans sa phase finale. Et ce qui ressort – du travail de l’adjoint au maire Laura Liéto et le président de la commission de planification Massimo Pépé – c’est qu’une cinquantaine de biens appartenant à la Municipalité, à la Curie et à des particuliers sont en phase finale.
Des bâtiments situés dans cette partie précieuse de la ville où les deux seules fonctions qui seront autorisées à l’intérieur sont au nombre de deux : celle des résidences étudiantes et ce qu’on appelle le co-housing, c’est-à-dire les logements réservés aux jeunes, aux familles résidentes qui sont souvent obligés de vendre et d’aller ailleurs et dans des familles défavorisées. Nous sommes – pour le moment – de l’ordre de centaines de personnes qui seront impliquées dans cette opération pour sauver leurs origines. La mesure arrivera au Conseil municipal le 19, soit mercredi. C’est une nouvelle pièce Puce – Plan d’urbanisme communal ou ce qu’était autrefois le Prg – appelé « Document Stratégique ».
Bref, un tournant au niveau urbanistique car il contient de nouvelles règles d’engagement entre la Commune et les particuliers dans le centre historique. Et en dehors de ce périmètre, en guise de contrepoids, des règles plus flexibles. Rappelez-vous simplement le centre d’affaires où la seule fonction autorisée dans les gratte-ciel était le secteur tertiaire et aujourd’hui, vous pouvez essentiellement tout faire, depuis l’installation de restaurants et de bars jusqu’aux cohabitations, en passant par les musées, les supermarchés et les hôtels et B&B, une façon pour la municipalité d’encourager ces qui travaillent dans ces secteurs pour décongestionner le centre historique et se concentrer sur de nouveaux domaines de Naples.
« Mercredi, nous allons à la Chambre et apportons une mesure largement partagée, approuvée à l’unanimité – dit-il Poivre – la question du recensement des biens à blinder dans le centre historique de l’UNESCO est en phase finale. Cela prendra encore quelques jours, puis nous aurons essentiellement des règles très claires. Où dans cette zone de la ville il doit y avoir un pourcentage de résidences étudiantes et de cohabitation sociale par rapport au reste des usages des autres propriétés. Cela nous donnera l’opportunité d’augmenter les tarifs résidentiels dans le centre historique. Pour la Municipalité, ces processus doivent être réglementés et non subis, c’est pourquoi la main de l’administration publique est nécessaire. Le risque d’expulsion des habitants et des artisans et de ceux qui y travaillent est très élevé. Nous n’interdisons rien, nous intervenons plutôt pour rendre possible la coexistence de réalités multiples Centre historique de l’UNESCO».
La clarification de Pepe fait suite à un travail approfondi réalisé ces derniers mois. Parce que le droit commercial n’a aucune contrainte. Mais le Palazzo San Giacomo – comme pour la rue des bergers qui se trouve San Gregorio Armeno où il a réussi à imposer une restriction interdisant l’ouverture des barres et autres – maintenant il répète le même mécanisme à plus grande échelle et avec d’autres fonctions. L’implication du secteur privé signifie que ceux qui possèdent des propriétés peuvent faire des affaires – dans des conditions contrôlées – avec d’autres nuances. Et vous ne devriez pas faire face à des litiges juridiques.
De plus, la présence massive de bâtiments publics et la Curie enregistrée pour cette opération garantissent l’absence de contestations. «Le pacte entre public et privé et le lien avec les orientations stratégiques de la Puc – dit Pepe – sont réitérés dans la disposition que nous allons approuver mercredi. Et c’est la clé pour arrêter ce phénomène, étant donné que les administrations locales disposent de moins en moins d’argent pour contenir le phénomène dit de « gentrification ». Avec la Municipalité comme directeur, le secteur privé réalise les travaux dans le respect des nouvelles règles.”
La résolution qui sera soumise au Conseil municipal à cet égard est explicite : « Afin de promouvoir une plus grande protection des caractéristiques du centre historique de l’UNESCO – lit-on – il est nécessaire de combattre à travers l’instrument urbanistique les phénomènes de distorsion du social et le tissu économique de celui-ci ainsi que les processus d’expulsion progressive des habitants”.
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