En Ligurie, la vente de maison la plus rapide a lieu à Imperia, en moyenne en quatre mois, tandis que vendre une propriété à Savona demande plus de patience : environ 190 jours.
C’est ce qu’affirme le bureau d’études du groupe Tecnocasa qui a analysé les délais de vente des propriétés ligures en janvier 2024 et les a comparés avec les données d’autres villes italiennes.
En général les temps ont montré une légère augmentation: dans les grandes villes on est passé de 104 jours en janvier 2023 à 108 jours en janvier 2024. Quatre jours de plus donc pour boucler les soldes. Une augmentation due à la plus grande négociation mise en place par ceux qui doivent acheter.
Une fois de plus, Bologne et Milan se confirment comme les grandes villes les plus rapides, avec respectivement 68 et 72 jours, soit une augmentation de 18 et 17 jours par rapport à il y a un an. La ville où il faut le plus de temps pour vendre une maison est Palerme (132 jours), suivie de Gênes avec 130 joursune fourchette nettement supérieure à moyenne dans les grandes villes qui est de 108 jours.
Dans les réalités dearrière-pays dans les métropoles, il faut 137 jours contre 138 jours il y a un an. Les délais de vente les plus courts sont notés à Naples (115 jours), qui s’améliore grâce surtout au dynamisme du marché des maisons de vacances.
Dans les capitales provinciales, ceux qui décident de vendre une maison doivent prendre en compte en moyenne 131 jours, un chiffre conforme à celui d’il y a un an où il fallait 130 jours. Comme mentionné, en Ligurie, les délais les plus courts sont enregistrés à Imperia (121 jours), suivis de Gênes (130), La Spezia (132) et enfin, avec un large écart, de Savone (190 jours)..
Une légère aggravation donc, surtout dans les métropoles, compatible avec un marché en baisse côté commerce caractérisé par une plus grande prudence de la part des acheteurs potentiels.
