Dans quelques heures l’actualité du projet de l’ancienne zone AermacchIls ont visité la ville et au-delà. Nous parlions de douche froide et en ce jeudi soir tardif, le maire de Varese Davide Galimberti, sollicité par notre journal, est intervenu, renouvelant l’intérêt de l’administration. Il faut dire que Le message de Paolo Orrigoni intervient après un long silence de la Surintendance et en partie aussi de la Municipalité. Dans ces quelques lignes, on peut lire la déception et même l’amertume, sachant que le projet de régénération était entré dans une nouvelle phase depuis au moins cinq ans.
Galimberti se montre cependant calme et sa note aborde certaines questions qui seront ensuite abordées dans les prochains jours. « Ces dernières années, l’administration a toujours fonctionné parce que le processus de planification du réaménagement de l’ancien Aermacchi s’est poursuivi dans l’intérêt du quartier et de la ville, activant toutes les démarches administratives nécessaires à la régénération de l’espace désaffecté comme l’adoption et l’approbation du plan réalisé en août 2023. Le réaménagement de l’ancien Aermacchi et les nombreuses zones désaffectées et abandonnées déjà réaménagées, ou en cours de réaménagement, aujourd’hui, ils changent le visage de la ville. La démolition des propriétés abandonnées dans la zone d’Aermacchi et les réhabilitations déjà réalisées laissent entrevoir les bénéfices des travaux de régénération, en particulier pour les quartiers de Masnago, Brunella et une partie du centre-ville”.
Par rapport aux dernières positions prises par la Surintendance
« Cela dit – continue le maire – l’avis de la Surintendance auquel se réfèrent les propriétaires est un avis favorable à l’intervention et il ne semble donc pas qu’il y ait, à l’heure actuelle, de réelles hypothèses de réduction de ce qui a déjà été convenu par la Municipalité en accord avec la Surintendance. Comme cela arrive souvent dans la régénération et la refonctionnalisation des actifs classés, la Surintendance, en essayant de maximiser la récupération, également à travers ces mesures, ouvre des réflexions et des débats qui poussent toutes les parties impliquées – propriété, Surintendance et municipalité – à améliorer les solutions, sans que cela ait toutefois, allonger les délais de procédure et la mise en œuvre des interventions ».
L’IMPORTANCE DE L’INTERVENTION SELON LE MAIRE
« Il est donc clair – insiste le maire Galimberti – précisément en raison de l’importance de l’intervention et des nombreux effets positifs pour la ville et les citoyens, et aussi en raison de l’important travail réalisé, que la municipalité se soucie beaucoup de ce projet. En effet, la régénération, outre la valorisation des bâtiments classés, présente de nombreux aspects qui doivent être pris en compte et protégés, notamment environnementaux, sociaux et sportifs qui ont des conséquences importantes sur l’ensemble du territoire environnant. Je pense par exemple à la création de nouveaux espaces verts et d’équipements sportifs modernes ouverts sur la ville comme la piscine olympique. L’administration est donc prête – conclut le maire – comme elle l’a déjà démontré dans le passé, à trouver les bonnes médiations entre l’opérateur et la Surintendance, dans l’intérêt de la ville et de la récupération rapide des bâtiments classés, en tenant également compte des besoins de ceux qui investissent pour que cet espace soit pleinement utilisé par les citoyens ».
COMMENT ÇA SE PASSE DANS LA ZONE EX AERMACCHI DE VARESE
Au-delà de ce qui s’était déjà produit il y a trois ans avec la Surintendance qui était intervenue remettant en question l’ensemble du plan désormais approuvé et arrêter le travailla situation était récemment à nouveau au point mort. Le 11 juin, TIGROS SpA, après six mois de silence, a écrit une lettre de rappel à la Commune de Varèse et pour information à la Surintendance. demandant de commencer à construire.
« Au cours des 6 derniers mois – écrivent les représentants de l’entreprise – De nombreuses réunions ont eu lieu au cours desquelles notre entreprise s’est toujours montrée très collaborative et active en répondant à toutes les demandes de clarification qui nous étaient soumises et en faisant des propositions concrètes pour résoudre tous les problèmes rencontrés. À ce jour, nous attendons toujours les réponses tant de la Municipalité que de la Surintendance, qui sont fondamentales pour la poursuite du développement du projet et la finalisation des documents techniques requis. La société soussignée a déjà pris des mesures pour récupérer le site de tous les composants contenant des matrices amiantifères., y compris ceux présents sur les propriétés déclarées d’intérêt culturel, à la démolition de bâtiments non classés (à l’exception de ceux non encore libérés par la municipalité), ainsi qu’aux activités préliminaires de remise en état des terrains. Ce qui précède a été réalisé de bonne foi, à la suite d’une demande spécifique de la municipalité, afin de mettre en œuvre rapidement ce qui a été convenu, en espérant que le processus administratif pourrait également être conclu dans les délais techniques normaux”.
Feu vert final pour le réaménagement de l’ancien quartier Aermacchi à Varèse : les travaux peuvent commencer
Le 15 novembre dernier, TIGROS SpA, avait stipulé la convention d’urbanisme pour la mise en œuvre du plan d’intervention intégré avec la municipalité de Varese, en émettant des garanties pour un montant total supérieur à sept millions d’euros. Un chiffre important qui génère des coûts importants pour l’entreprise mois après mois. D’autres passages sont indiqués dans la même lettre. « Nous soulignons que la Commission Paysage de la Commune de Varèse s’est tenue seulement le 16/05/2024, qui a proposé l’acceptation du projet ».
LA LETTRE DE LA SURINTENDANCE
Suite à la lettre de rappel de TIGROS la douche froide est arrivée. La Surintendance pose immédiatement une question formelle. « Nous vous rappelons que, conformément à la loi, les procédures d’autorisation d’aménagement paysager sont menées par l’autorité locale, et c’est cette dernière qui demande à la Surintendance l’avis contraignant requis, ayant le caractère d’un acte endo-procédural ». Une position qui, d’une part, laisse la responsabilité de décider à la Municipalité. En revanche, dans la suite de la lettre, il prend position sur le bien-fondé de l’ouvrage.
« En même temps – écrit la Surintendance – en ce qui concerne certaines propositions d’intervention présentées sous une forme encore non définitive sur les deux bâtiments soumis à protection monumentale, ainsi que d’autres aspects du projet qui affectent les deux profils de protection actuels, monumentaux et paysage, nous communiquons certaines indications directement à cette Société.
1. La restauration du Hangar 1914 doit se faire en préservant les structures murales verticales, y compris celles à charpente longitudinale, même si elles sont convenablement consolidées. Pour le choix de la technique de consolidation, ce Bureau est à votre disposition pour un examen préventif des solutions possibles. Le projet définitif d’intervention de consolidation, de restauration et de refonctionnalisation doit être soumis à cet Office pour obtenir l’autorisation conformément à l’art. 21 du décret législatif 42/2004.
2. Pour la refonctionnalisation du Hangar 1952, une réflexion et une discussion plus approfondies sont demandées avec ce Bureau concernant l’opportunité de ne pas construire l’étage intermédiaire. Ceci afin de respecter la spatialité interne, qui représente l’un des éléments distinctifs du bâtiment, et dont le sacrifice ne semble pas justifiable par une plus grande surface utile, qui est également pénalisée par la qualité et le confort de deux particulièrement « écrasés ». les niveaux.
Pour la consolidation et le renforcement des structures verticales, il est proposé d’étudier des solutions qui ajoutent des éléments, en évitant la noyade de ceux existants dans un coulage en béton qui les rendrait invisibles. À cet égard, nous soulignons l’existence de nombreux exemples de grandes piscines construites avec des structures métalliques apparentes. Enfin, la nécessité de considérer la pertinence de la façade est sur la scène urbaine est soulignée, en recommandant d’étudier une insertion non invasive de l’escalier de secours.
3. La façade est du Hangar 1952 ne peut pas être habillée selon le modèle des nouveaux bâtiments.
4. Pour le traitement des façades du nouveau complexe sportif et commercial, une légère différenciation chromatique est demandée entre les parties historiques et les nouveaux bâtiments.
5. Il faudra proposer à nouveau le simple portail trilithique qui caractérisait l’entrée de l’usine sur la Via Sanvito, aligné avec le réservoir d’eau.
6. Concernant l’utilisation de la place, on espère une confirmation avec un engagement formel de la proposition.
LES EFFETS DES INDICATIONS DE LA SURINTENDANCE
La Surintendance était déjà intervenue dans le passé, bloquant le projet initial et demandant le maintien de certaines parties des structures. Aujourd’hui, quelques mois plus tard, il va plus loin et, avec le deuxième point indiqué, il supprimerait 4 200 m2 de surface brute de plancher sur environ 18 000 m²., c’est-à-dire tout l’étage au-dessus de la piscine qui était dédié à la salle de sport et au padel. De plus, d’après ce que l’on lit dans la lettre, quelle que soit la position de la Municipalité, l’avis de la Surintendance fera foi sur ce point. Bref, une grande partie du projet qui avait désormais un processus défini est remise en question.
Le post de Paolo Orrigoni fait ressortir un certain découragement et l’inquiétude d’un épilogue très risqué. « Au final, ils parviennent toujours à faire changer d’avis. Nous prendrons le week-end pour y réfléchir, puis nous verrons si l’ancien d’Aermacchi à Varese restera un tas de décombres ou non.
ET QUE SE PASSE-T-IL MAINTENANT ?
Les nombreux habitants du quartier se posent cette question. Cela fait des années qu’ils réclament des interventions de nettoyage. Maintenant, grâce à l’action de l’entreprise propriétaire, il y en a eu, mais le projet risque sérieusement de s’arrêter définitivement. Aussi parce que la lettre de la Surintendance, au-delà de ce qu’a déclaré le Maire, semble être une véritable épée de Damoclès sur toute l’intervention de régénération. Lundi aura lieu une réunion entre la municipalité et TIGROS S.pA. et à partir de là, il sera possible de comprendre quel type d’évolution il pourrait y avoir.
LA VIDÉO À L’INTÉRIEUR DE L’ANCIEN AERMACCHI AVANT LES DÉMOLITIONS
