Il y a 25 millions de contribuables italiens qui sont tenus de payer l’impôt communal unique. L’acompte s’élève à 11 milliards d’euros
Aujourd’hui, le 17 juin 2024, est la date limite pour le paiement de l’IMU (Taxe Communale Unique). Ce délai concerne des millions de contribuables italiens qui possèdent des biens immobiliers soumis à cette taxe. Voici un récapitulatif des informations essentielles pour ceux qui n’ont pas encore payé et se retrouvent devant remplir cette obligation fiscale.
Qu’est-ce que l’IMU ?
L’IMU est l’un des principaux impôts locaux en Italie, introduit pour la première fois en 2012. Il pèse sur les propriétaires de biens immobiliers, y compris de terrains et de bâtiments, avec certains des exceptions comme la première maison (sinon le luxe). L’IMU est destinée à financer les services municipaux, en contribuant au budget des collectivités locales.
Qui doit payer l’IMU ?
Ils sont tenus de payer l’IMU :
- Propriétaires de biens autres que la résidence principale.
- Propriétaires de résidences secondaires.
- Les titulaires de droits réels de jouissance (tels que l’usufruit, l’usage, l’habitation).
- Les locataires de biens immobiliers concédés en crédit-bail.
Les propriétaires de résidences principales non luxueuses (catégories cadastrales A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 et A/7) sont exonérés de l’IMU.
Calcul de l’IMU
Le calcul de l’IMU est basé sur le revenu cadastral du bien, réévalué de 5%, et multiplié par un coefficient spécifique qui varie selon le type de bien. Le taux de base est fixé par l’État, mais chaque municipalité peut décider de variations, tant à la hausse qu’à la baisse, dans une fourchette préétablie.
Modalités de paiement
Le paiement de l’IMU peut s’effectuer via :
- Formulaire F24 : disponible dans les agences bancaires et postales ou en ligne via les services de banque à domicile.
- Bordereau postal : à remplir avec les données du bien et le montant dû.
Les codes fiscaux à utiliser pour le paiement varient en fonction du type de bien et de la commune à laquelle il appartient. Il est important de vérifier attentivement ces détails pour éviter des erreurs qui pourraient entraîner des pénalités.
Pénalités pour retard de paiement
Tout défaut de paiement avant la date limite du 17 juin entraînera l’application de pénalités et d’intérêts. Les pénalités sont calculées en pourcentage du montant dû et varient en fonction du retard :
- 0,1% du montant dû pour chaque jour de retard, dans la limite de 14 jours maximum.
- 1,5% du montant dû du 15ème au 30ème jour de retard.
- 1,67% du montant dû du 31ème au 90ème jour de retard.
- Au-delà de 90 jours, la pénalité augmente considérablement et les intérêts légaux s’appliquent également.
