Il est facile de dire chez soi si l’on ne prend pas d’abord en compte tous les postes de dépenses qui affectent directement ou autrement la facture finale. Sauf exceptions, il s’agit généralement de l’investissement le plus important (ou en tout cas parmi les plus coûteux) dans la vie de chaque cellule familiale. C’est à la fois d’un point de vue financier et émotionnel, puisque de son choix dépendra la qualité de vie future de ses membres.
Parmi les différents postes de dépenses, celui directement lié à la valeur du bien est le plus cher qui soit, et il ne pourrait en être autrement. C’est l’objet même de la vente, tandis que les autres frais sont généralement proportionnels (mais pas toujours) et accompagnent la transaction.
L’enquête Tecnocasa sur la remise moyenne sur les ventes immobilières
La valeur première, c’est-à-dire le prix demandé par le vendeur, est fixée par le bien et reflète sa valeur intrinsèque et ses attentes de réalisation. Ceux qui achètent, en revanche, se demandent si cela est conforme aux prix du marché et, si oui, quelle remise possible cela peut être obtenu.
Le Bureau d’études Tecnocasa a enquêté sur ce dernier, qui a récemment publié le rapport sur la remise moyenne accordée par la propriété lors de la vente d’un bien immobilier. Autrement dit, quelle est la remise moyenne sur le prix d’origine d’une maison à vendre selon qu’il s’agit d’une maison neuve ou d’occasion ou rénovée ? L’enquête en question a en effet calculé les pourcentages de remise accordés également en fonction du type de bien échangé.
Le travail est réalisé en prenant comme référence les transactions réussies au niveau national au cours du 2ème semestre 2023. Sur la base des données collectées et estimées, la réduction moyenne appliquée, par rapport à l’année précédente, s’élève à -8,3%.
Quelle est la remise moyenne sur le prix d’origine d’une maison à vendre selon qu’il s’agit d’une maison neuve ou d’occasion ou rénovée ?
Autrement dit, poursuit le rapport, l’écart entre la valeur initiale demandée par le vendeur et le prix d’achat final s’est creusé.
Cependant, si le chiffre moyen, ou plutôt : la baisse moyenne, est de –8,3%, des dynamiques différentes sont enregistrées selon les différents types de logements considérés. En détail, nous lisons ce qui suit :
- logements neufs : –4,5%
- logements usagés : –8,5% ;
- logements rénovés : –7,5 % ;
- solutions économiques : –10,2% ;
- solutions élégantes : –6,7% ;
- solutions indépendantes et semi-indépendantes : –9,1% ;
- rez-de-chaussée : –8,5% ;
- dernier étage : –7,7% ;
- immeubles de placement : –11,7% ;
- vente pour nécessité : –9,6 %.
