Les prix des logements privés à Hong Kong ont perdu de leur vigueur en mai, une grande partie de la demande refoulée d’achats de logements ayant été digérée suite à la levée de toutes les restrictions à l’achat dans le centre financier et à la ruée des promoteurs immobiliers pour vendre de nouveaux appartements à des prix très réduits. Les coûts ont notamment enregistré une baisse de 1,2% en avril, après avoir augmenté pendant deux mois consécutifs, selon les données officielles.
Fin février, Hong Kong a supprimé tous les droits de timbre supplémentaires pour les acheteurs étrangers et de résidences secondaires, ainsi que pour ceux qui vendent des appartements dans les deux ans suivant l’achat, après que les prix ont chuté de 20 % par rapport à leur sommet de 2021, en raison de la hausse des taux hypothécaires, de l’exode des talents et perspectives de marché faibles.
Les agents immobiliers prédisent que les prix continueront de baisser jusqu’à ce que les banques de la ville commencent à baisser les taux d’intérêt. Et l’offre de nouveaux logements privés devrait atteindre cette année son plus haut niveau depuis 20 ans, après un nombre record de logements invendus en 2023, selon le cabinet de conseil immobilier. Chevalier Franc.
S&P il prévoit également une nouvelle baisse des prix de 5 à 10 % cette année, en raison d’une offre excédentaire et de taux d’intérêt élevés.
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