Les prix des terrains au Japon ont augmenté en 2023 au rythme le plus rapide depuis des données comparables disponibles en 2010, a annoncé lundi l’Agence des revenus, suggérant que la reprise s’est installée grâce au dynamisme du tourisme suite à la pandémie de coronavirus.
Les prix moyens des terrains ont augmenté de 2,3% l’année dernière, en hausse pour la troisième année consécutive, selon une enquête de l’Agence nationale des finances, prolongeant les gains par rapport à une hausse de 1,5% en 2022 et de 0,5% en 2021.
Les prix des terrains ont augmenté dans 29 des 47 préfectures du pays, dont Tokyo, le nord d’Hokkaido et le sud d’Okinawa, selon l’enquête. Ce nombre est en hausse par rapport aux 25 préfectures de l’année précédente. Les prix ont diminué dans 16 préfectures, contre 20 préfectures en 2022.
Avec une forte demande de logements et de terrains commerciaux, la préfecture de Fukuoka a connu la plus forte augmentation de 5,8 pour cent, selon l’enquête.
Les projets de réaménagement ont soutenu la demande de bureaux à Fukuoka. La reprise du tourisme a également soutenu la demande d’hôtels et de restaurants.
Le retour des visiteurs étrangers après la pandémie a permis à un terrain situé dans le quartier commerçant huppé de Ginza, à Tokyo, de rester l’endroit le plus cher du Japon pour la 39e année consécutive, selon l’enquête.
Le prix des lots à Ginza a augmenté de 3,6 % en 2023, augmentant pendant deux années consécutives, pour atteindre 44,2 millions de yens (274 705 $) le mètre carré.
Le pays a accueilli plus de 3 millions de visiteurs pour le troisième mois consécutif en mai, la faiblesse du yen ayant entraîné un rythme record du tourisme récepteur, selon les données de l’Office national du tourisme du Japon (JNTO).
L’année dernière, le Japon a accueilli environ 25 millions de visiteurs étrangers, après que ce nombre ait atteint un record de 31,9 millions en 2019.
L’agence fiscale évalue les prix des terrains au 1er janvier de chaque année pour calculer les droits de succession et de donation sur les propriétés achetées cette année-là.
(1 $ = 160,9000 yens) (Reportage de Kaori Kaneko ; édité par Kim Coghill)
