Les contrats de location à l’honneur en 2023, une tendance qui reflète la popularité toujours croissante du choix de louer un logement en l’absence de possibilité de l’acheter, ou comme choix de style de vie. Selon le bureau de recherche de Tecnocasa, en 2023, 65,6 pour cent des contrats de location étaient stipulés pour le choix du logement, le 25,5 pour cent sont des travailleurs du voyage et 8,9 pour cent sont liés à des étudiants universitaires.
Contrats de location en Italie
Par rapport à 2022, Tecnocasa souligne une augmentation du pourcentage de contrats stipulés par étudiants; en effet, elle passera de 7,6% en 2022 à 8,9% en 2023. La part des locations aux travailleurs est sensiblement stable voyageurs (25,5%), alors que comme déjà mentionné, la majorité des contrats concernent ceux qui choisissent de louer en tant que solution de logement pour des raisons personnelles ou pour des besoins économiques (65,6%).
Les villes où une maison est le plus louée
Parmi les métropoles, les villes dans lesquelles le pourcentage de ceux qui louent pour des raisons professionnelles est le plus élevé sont Bologne (52,8%), Bari (42,9%), Milan (40,8%) et Florence (36,2%). En ce qui concerne la location aux étudiants universitaires, les villes les plus actives sont Vérone (32,9%), Turin (29,6%), Milan (19,4%) et Florence (19,0%). À Milan, par rapport à 2022, le pourcentage de locations aux étudiants a diminué de 25,7% à 19,4%, tandis que le pourcentage de locations aux travailleurs itinérants a légèrement augmenté. Les villes où les pourcentages de locations par choix de logement sont les plus élevés sont Naples (79,4%), Palerme (75,9%) et Rome (65,3%). À Rome, l’année 2023 montre une baisse du pourcentage de contrats avec des étudiants, qui passe de 11,0% à 9,7%, tandis que la part des locations avec des travailleurs itinérants reste inchangée (25%).
Types de contrat de location
Les données sur les contrats stipulés en 2023 en Italie voient une nouvelle contraction de ceux à frais gratuits (passé de 51,9% en 2019 à 42,3% en 2023) et une augmentation significative du pourcentage de contrats à caractère transitoire (de 18,4% à 29,1%). L’augmentation des contrats temporaires est liée à une appréciation croissante des types de contrats plus courts et plus flexibles, mais aussi à l’augmentation de la présence d’étudiants universitaires. Les contrats d’honoraires conventionnels, en revanche, ont enregistré une contraction (28,6%), alors qu’au cours des 3 années précédentes, ils dépassaient 30-31%. Quoi qu’il en soit, le contrat le plus stipulé en Italie reste le contrat à forfait, qui en 2023 représente 42,3% du total des stipulations.
L’analyse des grandes villes montre comment un Bologne et Milan il y a une nette prévalence de contrat gratuit (respectivement 77,8% et 62,3%), tandis qu’à Rome, c’est le contrat de location conventionné qui est le plus utilisé (64,1%). Des taux de contrats élevés tarif convenu aussi pour Gênes et Vérone (69,2% et 56,9%). Les villes avec les pourcentages les plus élevés de contrats de transition sont Bari (40,0%), Vérone (38,3%) et Milan (36,0%).
Quelles maisons sont louées en Italie
En Italie, le type le plus loué est le appartement de deux pièces avec 37,8% des choix, suivi par l’appartement trois pièces avec 31,2%. Même les années précédentes, les appartements de deux et trois pièces étaient les types les plus loués au niveau national. A noter une augmentation progressive du pourcentage de location de studios, qui passe de 7,5% en 2019 à 9,5% en 2023.
Qui loue une maison en Italie
Enfin, la plupart des locataires sont âgés entre 18 et 34 ansen 2023 il atteint 47,2% du total des loyers stipulés, avec des pourcentages décroissants progressivement à mesure que l’âge augmente.
