Une maison à louer à Milan devient de plus en plus un luxe, selon l’analyse réalisée par Idealista en avril, le prix moyen au mètre carré s’élève à plus de 23 euros. Voici la liste des villes et régions les plus chères
Selon les dernières analyses menées parBureau de recherche Idéalistele mois dernier (avril) le loyer moyen enregistré en Italie a connu une augmentation de 2,3% entraînant une augmentation constante des loyers des logements nationaux et une différence de 13,1% en plus par rapport à la même période sous revue se référant à l’année précédente (2023).
En général, la valeur moyenne des loyers nationaux s’élève à 13,5 euros le mètre carré mais le Capitale de la Lombardie il est allé plus loin avec son 23 euros le mètre carrédevenant ainsi le ville la plus chère d’Italie en termes de loyer. La région Lombardie occupe la deuxième place dans ce sens, la Vallée d’Aoste étant pire qu’elle.
Loyers chers : les régions les plus chères d’Italie
Pour les propriétaires de la région Val d’Aoste reste, parmi tous, le plus cher avec une moyenne de 21,2 euros le mètre carré par mois. Sur le podium, la région suit respectivement à la deuxième et troisième place. Lombardie et la Toscane, avec des valeurs de 18,7 euros et 17,7 euros le mètre carré.
La région reste cependant la moins chère Molise avec un coût moyen de 6,4 euros le mètre carré. Avec des valeurs similaires, deux autres régions d’Italie considérées comme économiques par les futurs locataires. Nous parlons de la Basilicate (7 euros/m2) et de l’Ombrie (7,1 euros/m2). En avril par rapport au mois précédent, seulement 4 régions ont apporté des variations négatives et donc des baisses des loyers :
- Molise (-2,7%),
- Trentin-Haut-Adige (-1,8%),
- Émilie-Romagne (-0,9%),
- Sardaigne (-0,4%).
Toutes les autres régions ont montré, au contraire, des augmentations plus élevées à la moyenne nationale sur 2,3%. Parmi ceux-ci on retrouve :
- Calabre (6,7%)
- Val d’Aoste (6,3%),
- Ligurie (4,1%),
- Latium (3,7%),
- Piémont (3,5%),
- Toscane (3,2%),
- Marches (2,9%),
- Frioul-Vénétie Julienne et Vénétie (tous deux 2,8%),
- Pouilles (2,4%).
Cette tendance croissante est plus évidente dans les zones où l’offre est réduite et où, par conséquent, une forte demande affecte les prix des loyers. Pour donner quelques exemples, le province d’Arezzo a connu une augmentation de 22,3%, tandis que Fermo a enregistré une augmentation de 15,8%, suivi par Udine (13,2%), Cosenza (10,4%) et Sassari (10,3%).
En ce qui concerne la prix, les provinces de Lombardie se confirment comme les villes les plus chères : Lucques (30,4 euros le mètre carré), suivi de Belluno (29,7 euros/m2), Milan 23 euros le mètre carré et Brescia avec 14,2 euros par mois.
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Capitales
En ce qui concerne les capitales italiennes, les loyers ont augmenté en avril avec des augmentations dans 49 villes. Les principales augmentations ont eu lieu à
- Venise (6,4%),
- Livourne (5,9%),
- Arezzo (5,3%).
Milan reste la capitale la plus chère d’Italie, avec une valeur moyenne de 23,3 euros le mètre carré, maintenir les prix constants par rapport au mois précédent (mars). Après la capitale lombarde, en deuxième et troisième place se trouvent respectivement Florence avec 20 euros le mètre carré et Venise avec 18,9 euros le mètre carré. Quatrième et cinquième place pour Bologne et Rome avec respectivement 17,5 euros et 16,5 euros le mètre carré. Enfin, les logements en location les moins chers se trouvent dans les villes du sud avec :
- Caltanissetta (4,7 euros/m2),
- Agrigente et Cosenza (toutes deux 5,5 euros/m2).
