La décision du gouvernement Meloni concernant le très détesté Superbonus de 110 %. Celui qui fera cette erreur le paiera cher
Le Super bonus 110% c’est l’une des mesures les plus débattues et controversées de ces dernières années. Recherché par le gouvernement présidé par Giuseppe Conte et annulé par le gouvernement actuel, présidé par Giorgia Meloni. Il apparaît aujourd’hui qu’il existe un risque une taxation maximale en cas d’erreur certaine.
Pour ses partisans, le Superbonus de 110 % était une mesure importante pour relancer l’économie italienne dans un moment dramatique comme celui de la pandémie de Covid-19. En fait, comme nous le savons bien, le virus venu de Chine a durement frappé non seulement la santé collective, mais aussi l’économie mondiale. Dans la compréhension de ceux qui l’ont développé et approuvé, le Superbonus était censé aider les entreprises du BTP, particulièrement touchées par la crisetout en facilitant la tâche des citoyens. Tout cela, en outre, redonnant au panorama architectural italien un décorum qui, surtout sous certaines latitudes, fait défaut.
Mais les opposants y ont toujours vu une sorte de welfarisme qui non seulement ne relançait pas l’économie nationale, mais qui, au contraire, constituait une aide facile à d’éventuels dysfonctionnements, voire à de purs vols et escroqueries. D’où donc la suppression. En général, le gouvernement Meloni a démonté l’architrave des mesures économiques de Mouvement 5 étoiles, si l’on associe aussi tout à la suppression du revenu citoyen.
Superbonus 110% : risque de taxation très élevée
La maxi fiscalité sur les ventes de biens immobiliers rénovés avec le superbonus est devenue pleinement opérationnelle. Bien qu’elle soit déjà en vigueur depuis le 1er janvier 2024, une récente circulaire de l’Agence des Revenus (n. 13/E/2024) a fourni les modalités d’application du nouveau régime des plus-values introduit par la loi de finances 2024. Cette nouvelle fiscalité prévoit un. « impôt supplémentaire » de 26% sur la plus-value générés par la vente d’une résidence secondaire, sauf s’il a été hérité ou offert. Cette taxe sera appliquée pendant une durée de dix ans à compter de la fin des travaux de rénovation. Le retrait de 26% s’appliquera à titre de revenus divers.
La circulaire de l’Agence des revenus a clarifié certains points importants. Même un travail réalisé seul sur les parties communes d’une copropriété elle peut déclencher la nouvelle fiscalité plus pénalisante, sans nécessiter d’intervention sur l’appartement individuel. Le délai de dix ans sera calculé à compter de la fin des travaux de rénovation. Seuls les coûts subventionnés avec le superbonus de 110 % seront pris en compte, à l’exclusion des autres versions réduites du superbonus, comme celles à 90 % ou 70 %.
Cette nouvelle législation aura un impact significatif sur les propriétaires qui envisagent de vendre des propriétés rénovées avec le superbonus. Il est important que les propriétaires soient conscients des nouvelles règles pour éviter les surprises fiscales. La décision du gouvernement vise à freiner la spéculation immobilièregarantissant que les avantages fiscaux sont utilisés de manière juste et équitable.
