REGGIO ÉMILIE – Le jeudi 6 juin 2024, à 15h40, aura lieu l’expérimentation de vente judiciaire d’une villa de valeur particulière, située via Campo Samarotto 10 dans le centre historique de Reggio Emilia et faisant partie de la procédure exécutive n°. 106/2021 du Tribunal de Reggio Emilia.
Le prix de base du bien est égal à 600 000,00 €, tandis que l’enchère minimale (le prix minimum qui peut être proposé pour être admis aux enchères) est égale à 450 000,00 €.
L’appel d’offres a été ordonné par le Juge d’Exécution (GE) suite à la présentation d’une proposition d’achat irrévocable égale à 450 000,00 €, déjà encaissés par l’administrateur judiciaire Istituto Vendite Giudiziarie.
Si l’enchère se déroule en mode synchrone mixte, les offres devront obligatoirement être déposées au plus tard le 5 juin 2024 à 12h00, la veille de l’enchère, ou en mode analogique en déposant l’enveloppe papier fermée, remplie selon les instructions de la vente. avis consultable sur la fiche publicitaire du bien (cliquez ici pour consulter : https://ivgreggioemilia.it/annunci/villa-su-quattro-piani-con-cantine-ed-autorimesse-in-quartiere-1329) , dans les bureaux de l’Ordre des Notaires du Tribunal de Reggio Emilia, ou par voie électronique en complétant et en déposant l’offre via le Portail des Ventes Publiques du Ministère de la Justice.
Pour faire l’offre par voie électronique, il est nécessaire d’avoir un e-mail certifié et une signature numérique. Vous ne les avez pas ? Cliquez ici pour plus d’informations sur la façon d’activer ces services : https://ivgreggioemilia.it/pagine/pec-e-firma-digitale
L’enchère, comme mentionné, aura lieu le jeudi 6 juin à 15h40 : les enchérisseurs qui auront soumis des offres analogiques devront se rendre dans la salle 1 du Tribunal de Reggio Emilia, tandis que les enchérisseurs télématiques devront plutôt participer à l’enchère via le site Internet du directeur commercial télématique (www.spazioaste.it).
La villa est située dans une position d’intérêt primordial dans via Campo Samarotto 10, la rue latérale de via Emilia San Pietro qui longe le cloître de San Pietro.
Depuis l’emplacement de la villa, en quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre la Piazza del Monte, la Piazza San Prospero, la Piazza Prampolini et la Piazza Martiri del 7 Luglio, ayant ainsi à portée de main tous les lieux d’intérêt du centre historique de Reggio Emilia.
L’objet de la vente est la pleine propriété d’une villa, avec un grand jardin, composée de quatre étages et caractérisée par un aspect architectural particulièrement précieux.
La villa a été construite en 1901 sur une vaste zone située entre l’église de San Pietro et l’église de San Domenico, au cœur de la partie orientale du centre historique de Reggio Emilia, étant située dans une rue transversale entre la via Emilia San Pietro (au sud) et via Dante Alighieri (au nord), et est aujourd’hui l’un des bâtiments historiques au niveau artistique et architectural de l’Hexagone du centre historique de Reggio Emilia.
Le sous-sol est caractérisé par dix pièces qui représentaient les caves à vin, les garde-manger, les débarras, ainsi qu’une citerne en béton, construite après l’avènement des systèmes de chauffage.
Pour le rez-de-chaussée, l’entrée de la villa se fait du côté est, depuis via Campo Samarotto, en accédant à un grand atrium avec un sol de “style vénitien” enrichi de décorations, qui mène aux grandes pièces où se trouvent les portes, encore datant de l’époque à l’origine de la propriété, présentent sur leur sommet des fresques en excellent état.
L’escalier d’accès, qui mène de l’atrium aux étages supérieurs, est entièrement en bois, surmonté d’une grande fenêtre en verre coloré soudé au plomb, qui éclaire la cage d’escalier, l’atrium et le plafond orné de fresques.
A l’origine, dans les premières années après la construction, les pièces du rez-de-chaussée étaient transformées en bureaux, mais la définition du bâtiment restait inchangée.
L’espace de vie de la maison s’est probablement développé à l’origine sur la mezzanine, accessible par l’escalier en bois.
Depuis l’escalier, sur le côté gauche, vous accédez à trois grandes pièces reliées entre elles et accessibles indépendamment depuis le couloir.
Le hall central de plus de 50 mètres carrés donne sur une terrasse reliée au jardin par un grand escalier, tandis que les autres pièces s’étendent vers le sud avec une façade vitrée hexagonale qui promettait des vues sur trois côtés du jardin.
A l’origine la première pièce à gauche était la salle à manger, la pièce centrale était un salon, tandis que la troisième pièce servait de salle de conversation.
Toutes les chambres sont dotées de parquet en bois massif français en bon état.
Au premier étage se trouvait donc la zone nuit : au sud quatre chambres, tandis qu’au nord deux salles de bains, deux cuisines, une chambre et l’escalier de service, un escalier à partir duquel on accède au grenier où se trouvent les chambres. se situent les domestiques et les greniers.
Sur la fiche publicitaire de ivgreggioemilia.it, il est possible de réserver une visite personnelle de la propriété avec le représentant IVG via le bouton « Demander une visite ».
De plus, grâce à la fonction Visite Virtuelle 360°, vous pouvez déjà voir l’intérieur de la propriété, ainsi que des photographies de l’extérieur dans la galerie photo.
L’avis de vente, le rapport d’expertise et le plan d’étage sont également disponibles pour consultation.
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