La Préfecture de Police, qui n’est jamais devenue telle, sise via Ugo Bassi à Rimini, sera démolie cet été. De ses “cendres”, dans le cadre d’un accord de programme entre la municipalité et la société Asi propriétaire du bien, naîtra un supermarché de 1 500 mètres carrés, ainsi qu’environ 3 500 mètres carrés d’entrepôts et un complexe de 36 logements sociaux. . L’ensemble du secteur fera l’objet d’un réaménagement en deux phases parallèles, comprenant du résidentiel, des commerces, un « immense » espace vert, un parking et de nouvelles voiries. Après une discussion entamée en 2023, marquée par un arrêt des négociations, des annonces d’appels et une accélération fébrile le mois dernier, elle arrive en commission ce matin. le projet d’accord entre Palazzo Garampi et la société immobilière Ariminum sur l’ancienne préfecture de police, une propriété symbole du délabrement de la ville, construite sur la base d’un projet de 1999 de la société Dama mais jamais utilisée faute d’accord sur le bail. Qui sont suivis, reconstitue la conseillère à l’urbanisme Roberta Frisoni, faillites d’entreprises, avertissements, litiges, “tentatives de cicatrisation” comme la Citadelle de sécurité, qui sera construite dans l’ancienne caserne Giulio Cesare, jusqu’à la vente aux enchères et l’attribution à Asi. Il y avait “plusieurs doutes” concernant le premier projet présenté par l’entreprise, confirme Frisoni, notamment la taille excessive de la surface commerciale, le plus faible pourcentage de verdure et le logement étudiant. En outre, l’administration prévoit de construire 36 logements sociaux dans la zone.
La discussion a abouti à “un excellent accord”, souligne Frisoni, en synergie l’intervention avec le réaménagement du stade Romeo Neri et avec le projet de la caserne Giulio Cesare. Une fois la Préfecture de Police démolie, cela prendra trois mois et les matériaux seront broyés sur place et réutilisés, le supermarché d’environ 4.900 mètres carrés sera construit par rapport à la prévision initiale de 6.000, “bien défini dans ses caractéristiques pour que pour se protéger contre d’éventuels scénarios futurs”, et l’hébergement Erp-Ers, donc déplacé de la position derrière la courbe du stade et avec des coûts de refonte de 526 000 euros supportés par Asi. En parallèle, la deuxième phase du projet se poursuivra également avec la construction de lots résidentiels au nord du secteur pour environ 8 300 mètres carrés, de verdure, de parkings et de voiries. L’intérêt public est “évident” et la solution est “rapide”, souligne Frisoni, également pour ne pas perdre le financement de plus de cinq millions d’euros pour les logements sociaux, qui doivent être construits d’ici fin 2026. D’où la discussion avec Asi pour trouver le meilleur emplacement. Après le début de la démolition, le permis de construire dérogatoire pour le supermarché et le projet de logements, avec une quantité importante de verdure, également pour la construction du réservoir roulant et du parking arrivera à la Mairie. Au total, les espaces publics seront de 31 000 mètres carrés, contre 13 000 actuellement, dont 9 000 liés aux ERP-Ers et 22 000 de voiries, parkings et espaces verts.
« Une victoire pour la ville »
C’est “une victoire pour la ville et la démolition va commencer très prochainement”, conclut Frisoni affirmant que “ce n’est pas l’accord proposé par Asi” et que c’était “la volonté de l’administration” de déplacer les logements sociaux”. Carlo Rufo Spina, de Fratelli d’Italia, pense le contraire, applaudissant Asi et l’opposition et rejetant les différentes administrations qui se sont succédées en un quart de siècle. «Le secteur privé a parfaitement résolu la situation et la proposition de l’opposition concernant le déplacement des logements sociaux a été mise en œuvre.» Alors, demande-t-il, « à quoi ça sert de conserver cette majorité ? ». Dans le nouveau supermarché Esselunga, indique le logo, “il y aura un parking souterrain, des logements et des commerces dans la partie résidentielle qu’ils desservent”, mettant ainsi fin à “un gâchis de 25 ans”. Mais pour l’administration, conclut-il, “que des inconvénients, elle a entravé le projet jusqu’au bout afin de ne pas donner de concurrents à Conad et Coop”. Le collègue du parti Gioenzo Renzi demande des éclaircissements sur la démolition, il s’agit en fait d’une superficie de 24 000 mètres carrés, 190 000 mètres cubes et 50 à 60 000 tonnes de matériaux ; sur le stationnement, également en relation avec le stade, et sur l’accessibilité à la zone. Alors que Gloria Lisi, du groupe du même nom, rappelle au cours de ses dix années comme adjointe au maire “le poids qui pesait sur ses épaules” pour ce bâtiment: “La démolition et la réutilisation des matériaux obtenus est une victoire pour la ville”, alors “aujourd’hui mon le cœur est plus serein », conclut-il en demandant compte de combien la municipalité a dû dépenser pour la dégradation de cet endroit, y compris l’assainissement, les inondations et le nettoyage.
