ICI POUR VOUS ABONNER À LA CHAÎNE WHATSAPP BOLOGNATODAY
Le prix de la brique à Bologne augmente plus vite qu’à Milan ou à Rome et atteint plus de 3 000 euros le mètre carré. C’est ce qu’indique le dernier rapport publié par les centres de recherche de Remax Italia, Avalon Real Estate et le bureau de recherche 24Max, qui analyse la tendance du marché de l’immobilier en 2023 et dresse une première prévision pour l’année en cours. Le fait que sous les Deux Tours les coûts des maisons aient atteint pour beaucoup des chiffres prohibitifs n’est pas nouveau, mais l’année dernière, ils ont enregistré le chiffre record de 3 054 euros le mètre carré.
Malgré une diminution de métiers au premier semestre et la reprise au deuxième semestre, en 2023 “le marché immobilier de Bologne s’est montré particulièrement résistant”, poursuit l’analyse : il a fallu en moyenne 109 jours pour vendre un bien (par rapport à 71 en 2022).
En 2023, en Émilie-Romagne, les préférences des consommateurs se sont principalement concentrées sur appartements de trois pièces, qui représentent 36% des transactions, suivis par les appartements de quatre pièces. Par rapport à la Lombardie et au Latium, régions leaders au niveau national, on constate une plus grande orientation vers des dimensions plus grandes, principalement déterminée par le prix inférieur du mètre carré. Les studios se confirment comme la solution la moins populaire dans toute la région. Conformément à la moyenne nationale des jours de marché, en 2023 en Émilie-Romagne il fallait environ 5 mois pour réaliser une transaction.
En analysant les données relatives au marché de l’immobilier de gestion, on constate que le investissements en 2023, elles ont atteint un volume total de 12,2 millions d’euros, dépassant légèrement le niveau de 2022. À Bologne, les transactions se sont principalement concentrées au premier semestre, avec une augmentation de plus de 50% par rapport à la même période de l’année précédente. Les ventes ont diminué au second semestre, atteignant seulement 12,6% du montant annuel. Les rendements relatifs au premier semestre 2023 indiquent une plus grande préférence des investisseurs pour le centre-ville, même si les valeurs les plus élevées se trouvent dans les zones périphériques.
