Aujourd’hui est le dernier jour pour payer la première tranche de l’IMU, l’impôt communal unique : l’avance, égale à la moitié du montant total, représente 11 milliards de recettes. Selon une analyse de l’Uil, la taxe coûtera cette année en moyenne 1 022 euros par propriétaire (dont 511 pour l’acompte). Parmi les villes les plus chères, Rome arrive en tête, avec une valeur annuelle moyenne de 2 135 euros, suivie de Sienne (1 937 euros) et de Padoue (1 770). Qui doit payer ? A l’exclusion du premier logement (sauf s’il est considéré comme de luxe), l’impôt communal unique – instauré en 2012 pour remplacer l’ICI et fusionné avec le Tasi par la loi de finances 2020 – doit être payé par les propriétaires d’immeubles, de zones d’immeubles et les terres agricoles (c’est la règle générale, car il y a alors des exonérations et des déductions).
Qui doit payer le premier versement IMU et comment effectuer le paiement
Tout d’abord, l’IMU n’est pas payée sur la première maison, celle qui est la résidence enregistrée et la résidence habituelle du propriétaire-contribuable : pour bénéficier de l’exonération sur la première maison, il faut donc qu’elle soit effectivement la celui dans lequel réside le contribuable et réside principalement pendant la période fiscale. Le propriétaire du bien doit payer, et donc en cas de loyer, rien ne sera dû par le locataire. Dans le détail, environ 25 millions de citoyens doivent effectuer le paiement, dont :
- les propriétaires, titulaires de droits réels d’usufruit, d’usage, d’habitation, d’emphytéose, de superficie sur la propriété ;
- les parents assignés au domicile familial suite à l’ordonnance du juge ;
- concessionnaires de domaines domaniaux ou locataires d’immeubles, y compris ceux à bâtir ou en construction, accordés en crédit-bail.
Le paiement doit être effectué en deux versements annuels représentant chacun 50 % de la taxe. Le premier expire le 16 juin (le 17 juin cette année) et le second le 16 décembre. Toutefois, rien ne vous empêche d’effectuer le règlement en une seule fois annuellement, avant l’échéance de la première échéance. La taxe peut être payée à l’aide du formulaire F24 ou, alternativement, avec le bordereau mis à disposition par la Poste italienne dans les bureaux de poste, étant entendu que dans ce cas, le paiement doit être effectué séparément pour chaque commune sur le territoire de laquelle ils se trouvent. les propriétés. L’IMU s’applique dans presque toutes les communes italiennes. Seule subsiste l’autonomie fiscale du Frioul-Vénétie Julienne et des deux provinces autonomes de Trente et Bolzano, dans lesquelles Imis et Imi continuent de s’appliquer respectivement, également payables avec le F24.
Les taux sont fixés à 0,5% pour les maisons de premier luxe, 0,86% pour les autres propriétés, y compris les terrains à bâtir, 0,86% pour les propriétés à usage productif (catégorie D), 0,76% pour les terres agricoles, 0,1% pour les bâtiments ruraux à usage instrumental et 0,1 % pour les immeubles de biens non loués. Autant de pourcentages sur lesquels les communes individuelles peuvent intervenir, en les augmentant ou en les diminuant, parfois jusqu’à les réduire à zéro.
Les avantages accordés comprennent des unités immobilières prêtées gratuitement à l’usage de l’assujetti à des parents en ligne directe au premier degré et des propriétés de retraités italiens résidant à l’étranger et inscrites à l’Aire (le registre des Italiens résidant à l’étranger). à l’étranger). Pas de taxe même sur les propriétés illégalement occupées. Cependant, l’IMU sur les bâtiments inutilisables et inhabitables demeure, bien qu’avec une assiette fiscale réduite de moitié, et la Confedilizia souligne que l’éliminer « coûterait un peu plus de 50 millions d’euros ». Au total depuis 2012, année de la création de l’IMU avec la manœuvre Monti, les recettes fiscales ont atteint près de 300 milliards d’euros, calcule l’association des propriétaires. En matière d’exonération fiscale, l’exonération de paiement est prolongée d’un an pour les communes touchées par les tremblements de terre de 2012 en Émilie-Romagne, en Lombardie et en Vénétie et de 2016 en Italie centrale.
Données de configuration
Entre 2011 et 2022, les propriétés réduites en ruines (collaboratives) ont plus que doublé, passant de 278 121 à 610 085 (+119 %). Il s’agit de propriétés, dont 90% appartiennent à des personnes physiques, qui atteignent des conditions de vétusté dues au simple passage du temps ou, même, à la suite d’actions concrètes des propriétaires visant au moins à éviter le paiement de l’IMU, précise-t-on. Confconstruction. « L’IMU, comme tous les impôts fonciers, est un impôt d’expropriation progressive sur les actifs qu’il affecte – déclare le président de la Confedilizia Giorgio Spaziani Testa -. Le fait que ces actifs soient immobiliers, c’est-à-dire la forme traditionnelle d’investissement des Italiens, rend le impact de la taxe particulièrement lourd, également sur le plan social. Nous demandons au gouvernement d’entamer une réduction progressive de cette taxe ennemie de l’épargne et de la croissance. Nous pourrions commencer par la supprimer sur les logements locatifs avec des contrats de location conventionnés, pour l’étendre. Il faut choisir l’offre de logements et de propriétés dans les petites villes, pour faciliter la renaissance des villages et des zones intérieures, mais il faut commencer”.
Où l’IMU coûte plus cher
Le service de politique économique, fiscale et sociale de l’Uil a analysé les coûts moyens supportés par les propriétaires. L’IMU pour une résidence secondaire, dans une capitale, coûtera cette année environ 1 022 euros, avec des pointes à plus de deux mille euros dans les grandes villes. Pour la résidence principale considérée comme de luxe vous paierez en moyenne 2 531 euros, tandis que pour les dépendances y afférentes 99 euros. Dans le nord-ouest, le coût annuel moyen de l’IMU est de 1 027 euros et dans le nord-est de 1 060 euros. Dans le centre de l’Italie, il s’élève à 1.144 euros, tandis que dans le sud et dans les îles, les coûts moyens de l’IMU sont “nettement inférieurs”, égaux respectivement à 982 euros et 829 euros.
Parmi les villes où les coûts des résidences secondaires sont les plus élevés, comme mentionné au début, Rome se classe au premier rang avec une valeur annuelle moyenne de 2 135 euros. Viennent ensuite Sienne, où le coût annuel moyen est de 1 937 euros, et Padoue avec 1 770 euros. À Livourne, le coût moyen d’une résidence secondaire est de 1 549 euros, tandis que Vérone ferme la liste des cinq villes les plus chères avec un coût annuel moyen de 1 497 euros.
Catanzaro se distingue par le coût moyen le plus bas de l’IMU pour les résidences secondaires, égal à 509 euros par an. Messine suit avec un coût annuel moyen de 519 euros et Caltanissetta avec 549 euros. A Crotone, le coût moyen d’une résidence secondaire est de 556 euros, tandis qu’Enna ferme la liste des cinq villes les moins chères, avec un coût annuel moyen de 575 euros.
