Posséder un maison de plage c’est un désir partagé par beaucoup : imaginer se réveiller chaque matin avec la vue sur l’horizon bleu, respirer l’air salin et profiter de la sérénité que seule la vie côtière peut offrir est un rêve éveillé. Cependant, le fantasme peut entrer en conflit avec la réalité coûts élevés qui caractérisent souvent les localités balnéaires les plus recherchées.
En Italie, en particulier, certaines villes se distinguent non seulement par la beauté de leurs paysages et leur qualité de vie, mais aussi par leur prix élevés du marché immobilier. Alors jetons un coup d’oeil à classification rédigé par Immobiliare.it Perspectivesla société proptech du groupe de Immobiliare.itqui comparait les prix d’achat des propriétés à 5 minutes de la plage et au-delà de ce rayon dans certaines des destinations les plus renommées : Jesolo, Lignano Sabbiadoro, Gallipoli, Forte dei Marmi, Rimini, Riccione, Alassio, Cervia, San Michele al Tagliamento, Sorrento, Viareggio, Senigallia, Palinuro, Alghero, Sabaudia et Anzio.
Le plus cher est Forte dei Marmi
Parmi les destinations examinées, Fort dei Marmi se distingue comme le plus cher, quelle que soit la proximité de la plage. Pour acheter une maison à quelques pas de la mer dans la célèbre ville toscane, le prix moyen dépasse 10 000 euros par mètre carré, un chiffre qui se réduit à 8.681 euros par mètre carré si vous marchez à plus de cinq minutes de la plage.
Plus de 7000 euros le mètre carré à Sorrente
En deuxième lieu, nous trouvons Sorrenteoù le budget moyen pour acheter une maison près de la plage est d’environ 7.988 euros par mètre carré. En optant pour des logements plus éloignés de la mer, le prix baisse légèrement pour atteindre un peu plus de 7.400 euros par mètre carré.
Alassio est aussi très cher
Troisième marche du podium pour Alassio: dans la destination prisée de la Ligurie, il faut dépenser plus 6.200 euros par mètre carré pour acheter une propriété à cinq minutes à pied de la mer. Pour les maisons situées au-delà de cette distance, le coût tombe à environ 4.400 euros par mètre carré.
La différence de prix la plus importante se trouve à Viareggio
Dans toutes les localités examinées, il y a en moyenne des maisons à distance de marche de la mer. plus cher par rapport à ceux plus éloignés. Le record dans ce sens va à Viareggiooù acheter une maison près de la plage coûte actuellement le 67,1% de plus par rapport à celui situé plus loin. Dans le premier cas, le prix demandé est 4.589 euros par mètre carré, tandis que dans le second, il est d’un peu moins de 2 750 euros par mètre carré.
Où l’écart de dépenses dépasse 40 %
Aussi pour Sénigallie la différence entre les prix est importante : ceux qui souhaitent acheter une maison face à la mer doivent prévoir un budget moyen de près de 3.400 euros par mètre carré, soit 51,3% de plus que ceux qui choisissent de vivre en banlieue, où le coût tombe à 2 241 euros par mètre carré. L’écart de dépenses reste élevé (supérieur à 40 %), même à Riccione (environ 44 %), Alassio (42,5%) et Anzio (40,3%).
Le cas de Rimini et Sorrente
Voici enfin les deux destinations où, même si le coût augmente plus près de la mer, la différence entre les prix n’est pas si marquée. C’est le cas à Rimini, où la variation d’un achat à l’autre n’est que de 5,6%: acheter à moins de cinq minutes à pied de la plage coûte en moyenne 2.835 euros par mètre carré, tandis qu’au-delà de cette limite le prix descend à 2.685 euros par mètre carré. Même dans celui mentionné ci-dessus Sorrentela différence entre acheter près ou loin de la mer est plutôt limitée, avec une variation d’environ8%.
