Elle s’est ouverte le samedi 22 juin 2024 avec les salutations du maire, Giampi Michelusi et la réunion officielle dans la salle du conseil du siège municipal, le Journée d’étude thienoise de la délégation FIAIP Vicenza(Fédération Italienne des Agents Immobiliers), de la province de Vicence, dirigée par le Président Renato Guglielmi et composée de une large représentation au sein du conseil d’administration.
Le maire de Thiene, Giampi Michelusi
«Je suis heureux de cette opportunité de rencontrer – a déclaré Michelusi – ce qui scelle une collaboration importante et significative pour le territoire qui s’est renforcée ces dernières années, notamment avec l’activation du Home Desk”.
Le comptoir de la maison
Ouvert en avril 2023, le Home Desk est un point d’information gratuit qui vise à apporter des réponses d’orientation à certaines questions qui tournent autour de la gestion du patrimoine « Home » et qui s’appuie sur l’accompagnement de professionnels adéquats.
Le service d’assistance regroupe la municipalité, la FIAIP, la Fédération italienne des agents immobiliers professionnels, la section provinciale de Vicence, le Collège des géomètres et géomètres diplômés de la province de Vicence et l’Association des propriétaires d’immeubles ConfEdilizia de Vicence.
Après un an, plus d’une cinquantaine d’accès au service ont été enregistrés. Les questions concernaient principalement l’application des contrats de location conventionnés avec une fiscalité de 10 %, mais aussi des questions plus spécifiques concernant la vente d’un bien, comme la fiscalité au moment de l’achat et la fiscalité en cas de succession.
L’activité du Home Desk a été portée à la connaissance du Congrès National de la FIAIP avec les États Généraux de l’Immobilier qui s’est tenu à Bari du 5 au 7 octobre 2023 et le projet a été récompensé pour son utilité et comme exemple pouvant être reproduit dans d’autres territoires par tous les agents immobiliers présents.
La réunion à la maison municipale a été également l’occasion de rappeler les données de l’observatoire immobilier récemment présentées à la Confindustria Vicenza.
Le président de la FIAIP Vicenza, Renato Guglielmi
«Pour Thiène – a résumé le président Renato Guglielmi en résumé – l’augmentation de la demande de logements locatifs se consolide, probablement en raison de l’instabilité des choix des millennials, mais aussi d’une fragmentation toujours croissante des unités familiales : nous sommes passés de familles de trois ou quatre personnes à des unités composées de couples ou de célibataires . Conformément à la tendance du territoire provincial, à Thiene également, la demande de biens locatifs dépasse l’offre. Pour les ventes, de l’analyse de la dynamique du marché immobilier au regard de la problématique de l’efficacité énergétique, il ressort que le marché reste essentiellement caractérisé par la vente de biens d’occasion énergivores ; en particulier, les transactions de bâtiments dans les classes énergétiques les plus basses prédominent pour toutes les catégories de biens immobiliers prises en considération, même s’il existait une niche de marché spécifique pour les bâtiments neufs, prérogative d’une cible cependant limitée en raison du volume élevé d’achats et de ventes. des prix.
Pour 2024, on observe une tendance des ventes qui confirme une légère baisse comme en 2023, mais avec une stabilisation substantielle des prix de l’immobilier sinon avec de légères augmentations pour les biens relativement peu consommateurs d’énergie, donc avec un âge moyen allant jusqu’à 20 ans. Même pour Thiene et son territoire, la maison se confirme comme un refuge et un excellent investissement économique pour les familles». La journée s’est poursuivie avec la visite guidée du Château de Thiene et du Théâtre Municipal organisée par l’OGD Pedemontana Veneta e Colli et s’est terminée au « A. Ferrarin” et au RTHM Roma Tokyo Hangar Museum.
Thiène, le 25 juin 2024
Source : Service de Presse de la Commune de Thiene
