PALERME (ITALPRESS) – La protection de la propriété immobilière, les locations à court terme, les superbonus et la directive européenne sur les maisons vertes ne sont que quelques-uns des sujets abordés par Giorgio Spaziani Testa, président de Confedilizia, lors de la conférence “Droit immobilier : protection et incitations » qui inaugure le cycle de séminaires de perfectionnement dédiés à la protection et à la promotion des droits immobiliers. La réunion s’est tenue aujourd’hui au siège de l’Ordre des Comptables Agréés et Experts Comptables de Palerme, avec la participation d’experts et de professionnels du secteur. Au centre du débat se trouve le droit à la propriété immobilière : aujourd’hui, la loi prévoit la possibilité de recourir à des procédures judiciaires pour défendre son droit, comme une action en revendication, mais l’issue n’est en aucun cas acquise, comme le souligne le président de Confbuilding: “Nous suivons très attentivement la disposition étudiée au Parlement. Nous pensons que la voie envisagée par le gouvernement, consistant à accroître la protection des propriétaires, et non à augmenter les sanctions, qui ne sont pas suffisamment dissuasives, est la bonne. Nous devons améliorer la phase de gestion opérationnelle des situations qui concernent aussi bien les occupations illégales que les expulsions en fin de bail” souligne Spaziani Testa. “Ces règles introduites par le gouvernement, pour lesquelles nous faisons quelques suggestions, permettront, je crois, de faciliter la libération des propriétés illégalement occupées qui sont formellement protégées, mais pas en fait en phase exécutive”.
Même pour Dario Greco, bâtonnier de l’Ordre des Avocats de Palerme, le cadre réglementaire actuel est “absolument inefficace car après avoir obtenu l’ordre de libération du juge, il faut ensuite l’exécuter. L’intervention de la police est nécessaire et c’est malheureusement le cas”. pas facile à obtenir car cela entre en conflit avec les exigences de l’ordre public et donc le propriétaire légitime est livré à lui-même. En février dernier, le gouvernement a présenté un projet de loi visant à réintroduire le délit d’occupation illégale des propriétés. En réalité, nous avons besoin de légiférer. qui existent aujourd’hui fonctionnent et permettent, comme le suggère la proposition de la Confedilizia, de soutenir l’huissier de justice avec des forces de police privées”. Parallèlement à la protection, la promotion de la propriété immobilière est un aspect crucial pour le développement économique et social d’un pays. Sans surprise, le gouvernement italien a mis en œuvre diverses politiques pour encourager l’achat et la rénovation de propriétés. Parmi celles-ci, se distinguent la prime de façade et le superbonus, mais au centre d’une forte polémique : « Il y a une différence profonde entre les deux mesures – souligne Vincenzo Di Dio, président de l’Ordre des Ingénieurs de Palerme -. De nombreuses escroqueries ont été enregistrées pour le premier, tandis que dans le second cas, nous parlons de 2% du total, ce que je considère comme un chiffre absolument physiologique”. Peut-être y a-t-il eu une diabolisation excessive de cet instrument qui « a permis une revalorisation du patrimoine immobilier, également une forme de régénération urbaine. Naturellement, la mesure peut tout à fait être améliorée et perfectionnée. des délais longs pour éviter les spéculations sur les prix auxquelles nous avons été témoins.” Spaziani Testa est du même avis : “Beaucoup de gens condamnent aujourd’hui le super bonus, alors qu’ils ne l’ont pas fait dans le passé. Nous faisons partie de ceux qui n’étaient pas enthousiastes au début, mais même maintenant, ils ne détruisent pas quelque chose qui était certainement Il est né avec de nombreuses erreurs et pourrait être bien mieux fait, mais il a été conçu pour faire bouger l’économie avec force. Nous avons beaucoup insisté pour que de nombreuses situations pendantes de nombreux citoyens qui ont fait confiance à l’État soient sauvées, et cela n’a presque jamais été fait. Il est donc juste d’arrêter ce système, qui était censé être temporaire, mais qui s’est fait avec beaucoup de “violence” envers les propriétaires qui faisaient les travaux en cours”. Enfin, le numéro un de Confedilizia a abordé le sujet controversé des maisons vertes : « La directive européenne a beaucoup changé au fil des années, également grâce à notre intervention pour atténuer ce que nous avons immédiatement perçu comme des dangers. interventions sur les propriétés italiennes à grands frais. À l’heure actuelle, il y a un objectif de réduction de la consommation énergétique moyenne des propriétés et à notre avis il est encore très lourd en ces termes, de travailler en Europe pour modifier davantage ce texte afin qu’il soit L’impact italien ne peut pas être une imposition et une mesure coercitive, mais quelque chose qui encourage les interventions et ne les impose pas”. – Photo : Col3/talpress -(ITALPRESS) . col3/pc/rouge 28-juin-24 13:38 .
